Zarif Gründerzeit tarzı: Kahlenberg'in en iyi konumunda, yüksek kaliteli bir şekilde yenilenmiş eski bina dairesi

Nesne

Mülheim-Holthausen'in seçkin bir yerleşim bölgesinde, 1912 yılından kalma bu zamansız 3 ailelik ev yer almaktadır. Max Planck Enstitüsü ile tarihi Bismarck Kulesi arasında yer alan bu prestijli bina, Kahlenberg çevresindeki lüks yaşam ortamına uyumlu bir şekilde entegre olmaktadır.

Mülk, güzel ağaçların bulunduğu ve seyrek yapılaşmanın hakim olduğu, geçiş trafiğinin çok az olduğu sakin bir caddede yer almaktadır. Bakımlı, tarihi özellikleri korunmuş dış cephe, sağlam yapı, yenilenmiş çatı, üç kat camlı pencereler ve bakımlı ön bahçe, ilk bakışta bile mülkün çok iyi durumda olduğunu göstermektedir.

Açık, ferah tasarlanmış mekan konsepti ile büyük pencere alanları ve karakteristik cumbalı bölümüyle ışığı kutlayan kat planları, bu evin konforlu ve uyumlu genel izlenimini şekillendirmektedir.

Satılık olan, yaklaşık 125 m² büyüklüğündeki ve taşınmaya hazır zemin kattaki (yüksek zemin kat) 2 odalı konut birimi, bina gibi 2015 yılında yüksek kaliteli bir şekilde tamamen yenilenmiştir. Bununla ilgili ayrıntıları, tanıtım broşüründe "Donanım" başlığı altında bulabilirsiniz.

Açık mutfağa sahip, merkezi konumdaki geniş oturma ve yemek alanı, 3,60 m'lik etkileyici tavan yüksekliği ile hem aydınlık hem de hoş bir sıcaklık hissi vermektedir. Ön bahçeye, balkona ve bahçe tarafına bakan büyük pencere cepheleri, odaları ferahlatır ve sınırlamaz – olağanüstü bir yaşam atmosferine sahip, insanların bir araya gelmekten keyif aldığı, iletişimsel bir mekandır. Dairenin bu geniş merkezi, günlük hayatı kolaylaştırır ve kutlamalar, arkadaşlarla yemek akşamları veya sadece ikili günlük yaşam için mükemmel bir ortam yaratır.

Dairenin tamamı özenle tasarlanmış ve geniş alanı sayesinde hareket özgürlüğü sunuyor. Geniş antre, gardırop ve depolama alanı için yeterli yer sağlıyor.

Üç tarafı camla çevrili cumbalı yatak odası, kendinizi iyi hissetmek ve dinlenmek için şık bir sığınak sunar. Duş ve küvet içeren gün ışığı alan banyo ile iç kısımdaki misafir tuvaleti, modern tasarım taleplerini karşılar ve 2015 yılında yenilenmiştir.

Oturma odasına bitişik teras, küçük bir dış merdivenle ulaşılabilir ve sadece sakinlerin kullanımı içindir.

Özenle düzenlenmiş, eski bitkilerle dolu ortak bahçe, güneşte kitap okumak, yaz partileri düzenlemek veya bir kadeh şarap eşliğinde günü huzur içinde sonlandırmak gibi çok çeşitli kullanım olanakları sunar. Geniş bahçe kulübesi, bisikletler için ortak bir bodrum odası olarak kullanılmaktadır.

Bodrum katında ortak çamaşır odası ve kurutma odası bulunmaktadır. Daireye ait geniş bodrum bölmesi (yaklaşık 13 m²), çok yönlü kullanım imkanı sunar ve terasa üzerinden rahatça erişilebilir. Merdiven boşluğundaki geniş fuaye, bu daireyi tamamlayan bir diğer özelliktir.

Mülkün bakımına ve değerinin korunmasına büyük önem veren, mali açıdan sağlıklı bir mülk sahipleri topluluğunun parçası olacaksınız. Bina, 2015 yılına ait merkezi bir gazlı kondensasyonlu ısıtma sistemi ile ısıtılmaktadır. Sıcak su, verimli bir sıcak su deposu aracılığıyla sağlanmaktadır.

Aylık aidat 300 €'dur. Bu tutara, olağan yan giderlerin yanı sıra ısıtma masrafları, kış hizmetleri, dış mekan bakımı, cam temizliği ve bakım fonu da dahildir. Şu anda, rutin bakımın ötesine geçen herhangi bir hasar bilinmemektedir. Özel katkı payları da planlanmamaktadır.

Park yeri bilgisinin, binanın ön bahçesindeki bir araba park yeri için özel kullanım hakkı olduğunu lütfen unutmayın. Bu, gerektiğinde alıcı tarafından kendi masrafları karşılanarak oluşturulmalıdır.

Yerinde randevuya gitmeden önce, lütfen sanal gezi imkanından yararlanın. Bunun için bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi göndermeniz yeterlidir. Ardından, ilk mülk bilgileri ve 360° gezi bağlantısını içeren bir e-posta alacaksınız. Böylece önceden bir fikir edinebilir ve mülkün beklentilerinize uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.