Nesne
Bu bakımlı ikiz ev, başarılı yerleşim planı, sürekli yenileme çalışmaları ve özenle düzenlenmiş bahçesi ile dikkat çekiyor. Ev aşamalı olarak genişletilmiş olup, bugün aileler, çok kuşaklı yaşam veya aynı çatı altında hem yaşam hem de çalışma için bolca alan sunuyor.
Evin giriş bölümü, hem üst kata hem de misafir tuvaletine, ayrıca zemin kattaki açık ve ferah oturma-yemek-mutfak alanına açılan aydınlık bir koridora açılır. Modern, açık planlı yerleşim, hoş bir ferahlık hissi yaratır. Oturma odasından, idil ve romantik bir şekilde tasarlanmış bahçeye sorunsuz bir şekilde açılan üstü kapalı bir terasa (kış bahçesi) ulaşılır – bu, açık havada rahat saatler geçirmek için mükemmel bir sığınaktır.
1996 yılında, iki park yeri daha içeren geniş bir ek bina inşa edildi. Ek binaya ayrı bir girişten ulaşılabilir ve banyo, mutfak ve oturma alanına sahip bağımsız bir konut birimi (yaklaşık 41 m² ve engelsiz) bulunmaktadır – misafirler, yetişkin çocuklar veya ofis/muayenehane olarak idealdir.
Üst katta iki aydınlık yatak odası (iki oda birleştirilerek büyük bir oda haline getirilmiştir) ve modernize edilmiş bir banyo sizi beklemektedir.
Küçük bir koridordan, 1970 yılında kısmen döşenmiş olan çatı katına ulaşılır; bu kat, 2012'den 2022'ye kadar kapsamlı bir modernizasyon geçirdi. Çatı katı, geniş bir yatak odası ve bir modern banyo ile ek konfor sunar.
Bu çok yönlü gayrimenkul, geniş yaşam alanları ile makul bir modernizasyon standardını bir araya getiriyor – esnek kullanım olanaklarına önem verenler için ideal bir yuva.
Daha fazla bilgi veya kişisel bir görüşme randevusu için her zaman hizmetinizdeyiz!
nesne verileri
-
Obje numarası
7800123111000
-
Nesne türü
ikiz ev
-
Yer
Haan
-
yapım yılı
1966
-
Durum
Modernize edilmiş
-
Son modernizasyon
2022
-
Mevcut
anlaşmaya göre
-
park yerleri
2
Oda
-
Oda
6
-
Yatak odası
4
-
Banyo
3
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
2
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık667 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık164 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
500.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimiz dahilinde verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
H
-
yapım yılı
1966
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
253kWh / (m²*a)
Donanım
Ev bakımlı bir durumdadır. Son olarak 2012 ile 2022 yılları arasında bazı yenileme ve modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir (örneğin çatı yalıtımı, elektrik tesisatının kısmen yenilenmesi, balkonun ve banyoların tadilatı vb.).
- Konut genişletmesi (1996) ile ayrı, engelsiz müştemilat (yaklaşık 41 m²)
- Üç yeni plastik pencereye sahip çatı katı (2012)
- Çatı 2022'de yeniden yalıtılmıştır
- 2021'den kalma gazlı ısıtma sistemi
- Sıcak su, merkezi ısıtma sistemi üzerinden sağlanır; çatı katında ise anlık su ısıtıcısı kullanılır
- 2011 yılına ait PVC pencereler (ses yalıtımlı)
- Banyolar ve misafir tuvaleti yenilenmiştir (2021/2022)
- Zeminler: Çoğunlukla fayans ve laminat kaplama
- Tam bodrum katı
- Geniş hobi odası, birkaç depo ve çamaşır odası
- Bodrumda elektrikli sauna
- Çok sayıda oturma alanı ve teras bulunan geniş bahçe
- Kış bahçesi
- Bahçeye bakan, pencere cepheli kapalı balkon
- Arazide alet kulübesi/baraka ve depolama alanları
- Garaj/park yeri
- Müstakil dairede iki adet ek park yeri
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle size sunabiliriz. Satışın başlaması ile birlikte, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık imar maliyetleri, eksik inşaat izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman olanaklarınızı kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi sonradan çok fazla zaman aldığı için birçok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerinin ücretsiz olarak değerlendirilmesini sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
