Nesne
Burada size, 1970 yılında masif yapı ile inşa edilmiş, bakımlı ve tamamen kiralanmış bir apartman binası sunuyoruz. Mülk, tam bodrum katlıdır ve bir zemin kat ile iki üst kata sahiptir.
Yatırım amaçlı gayrimenkul, neredeyse aynı planlara sahip toplam altı daireden oluşmaktadır. Her birim, yaklaşık 75 m²'lik bir yaşam alanında üç oda sunmakta ve ayrıca bir sundurma ile donatılmıştır; zemin kattaki dairelere ise bunun yerine küçük bir teras tahsis edilmiştir.
Dairelere merkezi merdiven boşluğundan erişilebilir. Örnek turumuza giriş holünden başlıyoruz, buradan tüm odalara erişebilirsiniz. Sağ tarafta tuvalet, mutfak ve yemek odası veya çocuk odası bulunmaktadır. Sol tarafta ise oturma odası ve yatak odası bulunmaktadır. Her iki oda da sundurma veya terasa erişim imkanı sunmaktadır. Banyolar çatı tarafında bulunmaktadır.
Evin bodrum katında, olağan ev bağlantıları, çamaşır odası ve kiracı bodrumları bulunmaktadır. Ayrıca, sakinlerin kullanımı için çatı katında bir kurutma odası da mevcuttur. Bu teklif, binanın bodrum katına entegre edilmiş dört garaj ile tamamlanmaktadır.
Şu anda tüm birimler kiralanmıştır (kiralama koşulları hakkında ayrıntılı bilgiyi talep üzerine size memnuniyetle verilir).
Sakinlerin mahremiyetini korumak istediğimizden, iç mekan fotoğraflarını mümkün olduğunca yayınlamadığımız için anlayışınızı rica ederiz. İlk bakışta bir fikir edinmek için sanal turumuzu deneyebilirsiniz. Lütfen bize tam iletişim bilgilerinizi içeren yazılı bir iletişim talebi gönderin, size erişim bağlantısını ve daha ayrıntılı mülk bilgilerini göndereceğiz.
NOT: Bu mülk, "Güzel manzara - Langenberg'de tamamen kiralanmış yatırım amaçlı mülk" (780012666) mülkü ile birlikte de satın alınabilir. İlgileniyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bu mülk hakkında da size ayrıntılı bir broşür sunmaktan memnuniyet duyarız.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012667
-
Nesne türü
çok aileli ev
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
1970
-
Durum
Bakımlı
-
Kiralanmış
Evet
-
park yerleri
4
Oda
-
Oda
18
-
Balkonlar
6
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık512 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık450 m²
-
Kiralanabilir alan
yaklaşık450 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
629.000 €
-
Yıllık kira
41.904 €
-
Yıllık kira
45.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından tasdik edilen satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
F
-
yapım yılı
1970
-
Önemli enerji kaynağı
yağ
-
nihai enerji talebi
190kWh / (m²*a)
Donanım
Mülk şu anda tamamen kiralanmış durumda ve bakımlı ve sürekli onarım gören bir durumda. İlk modernizasyon çalışmaları zaten gerçekleştirildi (örneğin: binanın arka tarafındaki pencerelerin değiştirilmesi ve en üst katın tavanının yalıtılması).
- Yağlı merkezi ısıtma (2009)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi
- Çift camlı ve yalıtımlı plastik pencereler (1990'lardan 2025'e kadar)
- Plastik panjurlar
- Zemin kaplamaları: çoğunlukla fayans, laminat, PVC kaplamalar
- Üç adet gün ışığı alan banyo
- Üç iç banyo
- Her dairede ayrı tuvaletler
- Loggia/teras
- Çamaşır odası
- Kiracı bodrumu
- Kuru zemin
- En üst kat tavanı yalıtımlı (yaklaşık 2023)
- Uydu TV
- Dört adet entegre garaj
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
