Nesne
Burada size, 1960'ların sonlarında masif bir yapı ile inşa edilmiş, tamamen kiralanmış bir apartman binası sunuyoruz. Mülk, tam bodrum katlıdır ve bir alt kat, bir zemin kat ve bir üst kat/çatı katına sahiptir. Toplamda, binada beş daire bulunmaktadır.
Yatırım amaçlı gayrimenkul, çoğunlukla geniş 3 odalı dairelerden oluşmaktadır; sadece üst kattaki bir daire 2 odalıdır. Üç dairede bodrum katında bir sundurma veya geniş bir teras bulunmaktadır. Her bir dairenin yaşam alanı yaklaşık 70 m² ile 105 m² arasındadır.
Evin bodrum katında, bodrum katındaki dairenin yanı sıra, olağan ev bağlantıları, ısıtma sistemi, çamaşır odası ve kiracıların kullandığı bodrum odaları bulunmaktadır.
Bu teklif, arazinin iç avlusunda bulunan üç garaj ve iki açık otopark ile tamamlanmaktadır.
Şu anda tüm birimler kiralanmıştır (kiralama koşulları hakkında ayrıntılı bilgiyi talep üzerine size memnuniyetle verebiliriz).
Sakinlerin mahremiyetini korumak istediğimizden, iç mekan fotoğraflarını mümkün olduğunca yayınlamadığımız için anlayışınızı rica ederiz. İlk izlenimlerinizi edinebileceğiniz sanal turumuzu deneyimleme fırsatınız bulunmaktadır. Lütfen bize tam iletişim bilgilerinizi içeren yazılı bir iletişim talebi gönderin, size erişim bağlantısını ve daha ayrıntılı mülk bilgilerini göndereceğiz.
NOT: Bu mülk, "Kapitalanleger aufgepasst: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Langenberg" (780012667) mülkü ile birlikte de satın alınabilir. İlgileniyorsanız, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin. Bu mülk hakkında da size ayrıntılı bir broşür sunmaktan memnuniyet duyarız.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012666
-
Nesne türü
çok aileli ev
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
1967
-
Durum
Bakımlı
-
Kiralanmış
Evet
-
park yerleri
5
Oda
-
Oda
14
-
Banyo
5
-
Balkonlar
2
-
Teraslar
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık950 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık410 m²
-
Kiralanabilir alan
yaklaşık410 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
529.000 €
-
Yıllık kira
38.364 €
-
Yıllık kira
40.500 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
E
-
yapım yılı
1967
-
Önemli enerji kaynağı
yağ
-
nihai enerji talebi
153kWh / (m²*a)
Donanım
Mülk şu anda tamamen kiralanmış durumda ve bakımlı ve sürekli bakımlı bir durumda bulunmaktadır.
- Yağ merkezi ısıtma (1996)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi
- Çift camlı ve yalıtımlı plastik pencereler
- Plastik panjurlar
- Zemin kaplamaları: çoğunlukla fayans, laminat, vinil kaplamalar
- Kısmen misafir tuvaleti
- Kısmen dairelerde depo odaları
- Loggia/teras
- Çamaşır odası
- Bisiklet deposu
- Kiracı bodrum
- Uydu TV
- Asfalt yol
- 3 adet tek kişilik garaj
- 2 açık park yeri
- vb.
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
