Das Objekt
Hier präsentieren wir Ihnen ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus, welches in den späten 1960er Jahren in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss sowie ein Ober/- Dachgeschoss. Insgesamt beinhaltet das Haus fünf Wohnungen.
Das Investmentobjekt umfasst überwiegend großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen; lediglich eine Einheit im Obergeschoss ist als 2-Zimmer-Wohnung ausgeführt. Drei der Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Loggia bzw. eine großzügige Terrasse im Souterrain. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen circa 70 m² und 105 m².
Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie neben der Souterrain Wohnung die üblichen Hausanschlüsse, die Heizungsanlage, eine Waschküche sowie die Mieterkeller.
Abgerundet wird dieses Angebot von drei Garagen und zwei Außenstellplätzen, welche sich auf dem Innenhof des Grundstücks befinden.
Aktuell sind alle Einheiten vermietet (detaillierte Auskünfte zu den Mietverhältnissen erhalten Sie gerne auf Anfrage).
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Bewohner schützen wollen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen weitestgehend verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben, die Ihnen einen ersten kurzen Einblick gewährt. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere, ausführliche Objektinformationen.
HINWEIS: Diese Objekt kann auch zusammen mit dem Objekt "Kapitalanleger aufgepasst: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Langenberg" (780012667) erworben werden. Zögern Sie nicht uns bei Interesse zu kontaktieren. Gerne stellen wir Ihnen auch zu dieser Immobilie ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
780012666
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Objektart
Mehrfamilienhaus
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Ort
Velbert
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Baujahr
1967
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Zustand
Gepflegt
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Vermietet
Ja
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Stellplätze
5
Zimmer
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Zimmer
14
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Badezimmer
5
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Balkone
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca.950 m²
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Wohnfläche
ca.410 m²
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Vermietbare Fläche
ca.410 m²
Preise
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Kaufpreis
529.000 €
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Jahresmiete ist
38.364 €
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Jahresmiete soll
40.500 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Baujahr
1967
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
153,22kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Liegenschaft ist aktuell voll vermietet und befindet sich in einem gepflegten und fortlaufend instand gehaltenen Zustand.
- Öl Zentralheizung (1996)
- Dezentrale Warmwasseraufbereitung
- Doppel- und Isolierverglaste Kunststofffenster
- Kunststoffrollläden
- Oberböden: überwiegend Fliesen-, Laminat,- Vinylbeläge
- Teilweise Gäste WC
- Teilweise Abstellräume in den Wohnungen
- Loggia/- Terrasse
- Waschküche
- Fahrradkeller
- Mieterkeller
- SAT-TV
- Befestigte Zufahrt
- 3 Einzelgaragen
- 2 Außenstellplätze
- etc.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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