Nesne
Velbert'in merkezi, şehre yakın bir konumda, yaklaşık 740 m²'lik geniş bir arsa üzerinde iki adet çok aileli konut satılıktır. Mülk, konut ve ticari kullanımın ilginç bir kombinasyonunu sunmakta ve geliştirme potansiyeli olan sağlam bir sermaye yatırımıdır.
Ortak bir merdiven boşluğunu paylaşan iki bina, toplamda yaklaşık 500 m²'lik bir yaşam alanına sahiptir ve her biri 3 odalı toplam altı konut birimi ile bir ticari birimden oluşmaktadır. Çatı katındaki bir konut birimi hariç, tüm birimler kiralanmıştır.
Gayrimenkullerin yapısal durumu bakımlıdır, ancak yenileme ve modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır, bu da yatırımcılara değer artışına yönelik ek fırsatlar sunmaktadır.
İki apartmanın dağılımı şu şekildedir: Zemin katta bir konut birimi ve bir dükkan bulunmaktadır. 1. ve 2. katlarda her birinde iki geniş konut birimi bulunmaktadır. Çatı katında, şu anda kiralanmamış başka bir konut birimi bulunmaktadır. Ayrıca, kullanım veya depolama alanı olarak kullanılan bir çatı katı da mevcuttur.
Bodrum katında ise olağan ev bağlantıları ile kiracı ve ortak bodrumlar bulunmaktadır.
Sakinlerin mahremiyetini korumak istediğimiz için iç mekan fotoğraflarını mümkün olduğunca yayınlamadığımızı lütfen anlayışla karşılayın. Ancak, talep üzerine size sunmaktan memnuniyet duyacağımız sanal turumuzla ilk izleniminizi edinebilirsiniz. Talep üzerine kira koşulları hakkında ayrıntılı bilgi de vermekten memnuniyet duyarız.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012685
-
Nesne türü
çok aileli ev
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
1925
-
Durum
Bakımlı
-
Kiralanmış
Evet
Oda
-
Oda
18
-
Balkonlar
2
-
Teraslar
2
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık740 m²
-
toplam alan
yaklaşık665 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık503 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık162 m²
-
Kiralanabilir alan
yaklaşık665 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
559.000 €
-
Yıllık kira
35.997,84 €
-
Yıllık kira
50.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
F
-
yapım yılı
1925
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
189kWh / (m²*a)
Donanım
Çok aileli konut, genel olarak bakımlı bir durumda olup, yıllar boyunca sürekli olarak bakımdan geçirilmiştir. Ancak, uzun vadeli sürdürülebilir kiralanabilirlik için bazı modernizasyon çalışmaları yapılması gerekmektedir. Mevcut donanımlar arasında şunlar bulunmaktadır:
- Zemin kaplamaları: çoğunlukla PVC, tekstil, laminat ve fayans kaplamalar
- Banyolar: duş veya küvetli, işlevsel, gün ışığı alan banyolar
- Isıtma: Gazlı kat ısıtma sistemleri
- Pencereler: yalıtımlı plastik pencereler
- Kısmen plastik panjurlar
- 2 balkon
- 2 teras
- Ortak bahçe
- Fiber optik bağlantı
- Ayrı kiracı bodrumları
- Kurutma odası
- vb.
Diğer bilgiler
Evin izinsiz olarak ziyaret edilmesi veya evdeki kiracılarla konuşulması, satış sürecinden çıkarılmanıza neden olacağını lütfen unutmayın.
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm mülk ile ilgili belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri temel olarak yapı yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık altyapı maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma konusunda iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
