Nesne
Wülfrath - Rohdenhaus'ta, sakin ve köklü bir müstakil ev mahallesinde yer alan, tam bodrum katlı bir ikiz evi sizlere sunuyoruz. Tam bodrum katlı bu ev, 1956 yılında yaklaşık 636 m²'lik bir arsa üzerine inşa edilmiştir ve iki katta yayılan toplam yaklaşık 100 m²'lik bir yaşam alanı sunmaktadır.
Eve girdiğinizde ilk olarak merkezi giriş alanına ulaşırsınız; buradan zemin kata, çatı katına ve bodrum katına erişebilirsiniz.
Zemin kattaki yaşam alanı yaklaşık 56 m²'dir ve üç oda, bir mutfak ve gün ışığı alan bir banyodan oluşur. Odalar, inşa edildiği yıla özgü olarak oldukça kompakt bir tasarıma sahiptir; bu nedenle, modern yaşam standartlarına uyum sağlamak için kat planında bir yeniden düzenleme yapılması önerilir. Mutfaktan bir merdivenle doğrudan kuzeybatıya bakan geniş ve bakımlı bahçeye ulaşabilirsiniz; bu bahçe size bol güneş ışığı ve dinlenmek için geniş bir alan sunar. Arka tarafta ayrıca şömineli geniş bir bahçe evi bulunmaktadır – bu, keyifli akşamlar veya samimi bahçe partileri için idealdir. Giriş alanına geri döndüğünüzde, yaklaşık 43 m²'lik üst kat yaşam alanına ulaşırsınız; burada iki oda, ayrı bir tuvalet ve ikinci bir mutfak bulunmaktadır. Klasik bir müstakil ev kullanımı için mutfak, gerektiğinde sorunsuz bir şekilde yeniden düzenlenebilir.
Bodrum katında, olağan ev bağlantıları ve sayaçların yanı sıra depo ve hobi odaları, çamaşır odası ve bahçeye doğrudan erişim bulunmaktadır.
Evin hemen yanında bulunan ekstra uzun garaj, bu cazip emlak teklifini tamamlamaktadır.
Merak ettiniz mi? O halde, talep üzerine memnuniyetle sunacağımız sanal gezi imkanımızla ilk izleniminizi edinin.
nesne verileri
-
Obje numarası
7800125241000
-
Nesne türü
ikiz ev
-
Yer
Wülfrath
-
yapım yılı
1956
-
Durum
-
park yerleri
2
Oda
-
Oda
5
-
Yatak odası
3
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık636 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık100 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
298.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimiz dahilinde verilmiştir. Hata ve önceden satılma ihtimali saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
H
-
yapım yılı
1956
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
307kWh / (m²*a)
Donanım
Bu gayrimenkul, tadilat ve modernizasyona ihtiyaç duyacak durumda bulunmaktadır. Taşınmadan önce, kendi istek ve beklentilerinizi karşılamak için kapsamlı tadilat ve modernizasyon çalışmaları yapmanız gerekecektir. Bu nedenle, lütfen ek yatırımlar için bütçe ayırın.
- Gazlı merkezi ısıtma
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi
- Zemin kaplamaları: Parke, laminat, tekstil ve fayans
- Zemin kat pencereleri: 1979 yılına ait yalıtımlı plastik pencereler
- Çatı katı pencereleri: 2009 yılına ait yalıtımlı plastik pencereler
- Zemin katta duşlu, gün ışığı alan banyo
- Çatı katında tuvalet
- Hazır mutfak
- Çatı katında ikinci mutfak
- Yaklaşık 1978 yılına ait elektrik tesisatı
- Manuel panjurlar
- Gölet bulunan geniş bahçe (kuzeybatı yönünde)
- Şömineli büyük bahçe evi (yaklaşık 35 m²)
- Uydu TV
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle size sunabiliriz. Satışın başlaması ile birlikte, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman inşaat yükümlülükleri, eski yükümlülükler, olası açık imar maliyetleri, eksik inşaat izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar verebilmeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissedebilmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman olanaklarınızı kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi sonradan çok fazla zaman aldığı için birçok ev sahibi olma hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size memnuniyetle ve hiçbir yükümlülük altına girmeden danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat belirlemek önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerinin ücretsiz olarak değerlendirilmesini sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
