Nesne
Bakımlı konut ve iş yeri binası, Friedrichstraße'de, Velbert Oberstadt'ın yaya bölgesinde yer almaktadır. Çevredeki binalar benzer yapıya sahiptir ve çoğunlukla zemin katında ticari alanlar bulunan çok aileli konutlardır. Üst katlarda bir spor salonu ve daireler bulunmaktadır.
Zemin kattaki dükkan alanı yaklaşık 84 m²'dir ve ihtiyaçlarınıza göre çok çeşitli tasarım ve kullanım olanakları sunar. İlk olarak, zeminden tavana kadar uzanan pencereleri sayesinde iyi bir görüş sağlayan aydınlık ve geniş resepsiyon alanına girersiniz. Bu alan, ofis veya danışmanlık amaçlı olarak esnek bir şekilde kullanılabilen iki oda ve personel odası, depo veya saklama alanı olarak ideal olan bir başka oda ile tamamlanmaktadır.
Buradan bitişikteki tuvalet alanına rahatça ulaşabilirsiniz.
Kiraya KDV dahildir.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012699
-
Nesne türü
mağaza
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
1982
-
Durum
Bakımlı
-
Mevcut
Şubat 2026
Oda
-
Oda
3
Yüzeyler
-
Satış alanı
yaklaşık84 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık84 m²
Fiyatlar
-
soğuk kira
1.260 €
-
ek masraflar
200 €
-
ısıtma masrafları
200 €
-
sıcak kira
1.975 €
-
dış komisyon
3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve ara kiralamalar saklıdır. Kiracı, başarılı olması durumunda Kartheuser Immobilien GmbH şirketine 3 net kira bedeli artı %19 KDV tutarında kiracı komisyonu öder. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak yalnızca imzalanan ticari kira sözleşmesidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
B
-
yapım yılı
1982
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
70kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
nihai enerji talebi
70kWh / (m²*a)
Donanım
- Yoldan iyi görülebilir
- Yerden tavana kadar uzanan pencereleri olan resepsiyon alanı
- İki ayrı ofis odası
- Ek personel/depolama alanı
- Mutfak bağlantıları mevcut
- Tekstil ve vinil zemin kaplamaları
- Odenwald tavan
- Tuvalet
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
