Nesne
1959 yılında inşa edilmiş bu bakımlı sıra ev, yaklaşık 311 m²'lik bir arsa üzerinde yaklaşık 91 m²'lik bir yaşam alanı sunarak çiftler veya küçük aileler için ideal bir yuva sunuyor. İyi düşünülmüş oda dağılımı, sakin konumu ve teraslı bahçesi, gelişme potansiyeli olan rahat bir yaşam ortamı yaratıyor.
Zemin katta sizi davetkar bir giriş holü, misafir tuvaleti, ayrı, kompakt bir mutfak ve güneşli terasa ve davetkar bahçeye doğrudan erişimi olan geniş bir oturma-yemek odası bekliyor – açık havada birlikte vakit geçirmek için ideal.
1. katta, iki odanın birleştirilmesiyle oluşturulmuş çok geniş bir yatak odası bulunmaktadır. Burada ayrıca bir giyinme odası ve modern ve ferah bir gün ışığı alan banyo bulunmaktadır.
Gerçek bir vurgu, konforlu bir şekilde döşenmiş kullanışlı alana sahip çatı katıdır: Stüdyo, ev ofisi, misafir odası veya inziva yeri olarak idealdir.
Evin tamamı bodrum katından oluşmaktadır ve geniş depolama alanlarının yanı sıra, teknik ve hobi odası ile bahçeye çıkışlı pratik bir çamaşır odası da bulunmaktadır.
Bu teklif, evin hemen yanında bulunan bir garaj ile tamamlanmaktadır. Burada, garajın önünde ve evin hemen önünde bir park yeri daha bulunmaktadır.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012703
-
Nesne türü
ev
-
Yer
Kaarst
-
yapım yılı
1959
-
Durum
Bakımlı
-
Mevcut
anlaşmaya göre
Oda
-
Oda
4
-
Yatak odası
2
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık311 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık91 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
389.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
H
-
yapım yılı
1959
-
nihai enerji talebi
343kWh / (m²*a)
Donanım
Bu gayrimenkul, büyük ölçüde inşaat yılına özgü bir durumda bulunmaktadır. Taşınmadan önce, kendi istek ve taleplerinizi gerçekleştirmek için yenileme ve modernizasyon çalışmaları planlayın.
- Yaklaşık 1993/1995 yılından kalma yalıtımlı plastik pencereler
- Çatı katında Velux firmasının pencereleri
- Plastik panjurlar, kısmen elektrikli
- Zeminler: Parke, fayans, çatı katında tekstil zemin kaplaması
- Düşük sıcaklık gazlı kazan (2002)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi
- Zemin katta misafir tuvaleti
- Üst katta zemine paralel duşlu gün ışığı alan banyo (kısmen yenilenmiş, yeni fayans ve duş 2024)
- Yatak odasında giyinme odası
- Tüm evde birçok pratik saklama alanı
- Bahçe alanında küçük bir çatıya sahip teras
- Yaklaşık 1993 yılından kalma sürgülü eleman
- Tamamen çitle çevrili arsa
- Depolama alanı ve bahçeye ve hobi odasına çıkışlı çamaşır odası bulunan tam bodrum
- Bahçeye doğrudan erişimi olan tek kişilik garaj
- İki adet ek park yeri
- Kablolu telefon/internet bağlantısı
Yenilenmesi gereken – küçük aileler veya çiftler için ideal
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
