Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011364 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Remscheid |
| Baujahr | 2013 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Fahrzeit nächste Autobahn | 10 min |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 50 min |
| Fahrzeit nächster Bahnhof | 8 min |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | 1 |
| Garagen | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Flächen
| Wohnfläche | ca. 163 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 695 m² |
| Gesamtfläche | ca. 206 m² |
| Nutzfläche | ca. 43 m² |
| Fläche Balkone/Terrasse | ca. 25 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieträger | Strom |
| Energiebedarf | 24,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A_PLUS |
Preise
| Kaufpreis | 600.000,00 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
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Provisionshinweis: |
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Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Hier ist die Welt noch in Ordnung. In der Alma-Mühlhausen-Straße, in gepflegter Nachbarschaft wartet dieser schicke, moderne Bungalow auf neue Bewohner.
Ein Paar mit viel Raumbedarf würde sich sicherlich wohl fühlen, sowie eine Familie mit Kindern. Denn gleich hinter dem Haus befindet sich der große, malerisch am Hang gelegene, Spielplatz „Sonnenhof“. Ein echtes Paradies für die Kleinen. Erwachsene kommen in Haus und Garten aber auch auf ihre Kosten:
Der freistehende weiße Neubau ist sehr gepflegt und wirkt wie unberührt, fast wie bei Erstbezug. Der geräumige Flur, welcher viel Platz für all Ihre Jacken und Schuhe bietet, ist hell und freundlich. Von der Küche im neuwertigen Hochglanzdesign hat man direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Hier kommen die Kräuter frisch vom Beet in den Topf. Ein offener Durchgang trennt die Küche vom kombinierten Wohn- Esszimmer. Der schöne, offene, helle Raum wirkt einladend, hat direkten Terrassenzugang und bietet einen schönen Weitblick ins Grüne. Viel Raum für einen großen Tisch und eine bequemes Sofa! Hier können Sie mit Ihren Liebsten entspannen, aber auch größere Feste feiern. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach hinten zum Garten gelegen. Ein hübsches, modern gestaltetes Bad en Suite schließt sich ans Schlafzimmer an. Das Bad hat sowohl eine Dusche, als auch eine Badewanne mit Whirlpoolfunktion. Entspannte Stunden sind Ihnen garantiert. Im Erdgeschoss befindet sich nach vorn, zur Straßenseite gelegen, ein weiteres Schlafzimmer, welches als Büro, Gästezimmer oder Kinderschlafzimmer fungieren könnte. Ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Souterrain befinden sich zwei große tageslichthelle Hobbyräume. Hier können Sie all Ihren Leidenschaften nachgehen. Platz satt! Als Jugendzimmer mit eigenem Eingang oder als Tobekeller sind die großzügigen Räume ebenfalls perfekt zu nutzen.
Im Hausanschlussraum befindet sich die Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer Fußbodenheizung ein energieeffizientes und dadurch kostengünstiges System. In unseren Zeiten ideal!
Im hübsch und zugleich praktisch angelegten Garten lässt es sich wunderbar entschleunigen. Grillpartys mit Familie und Freunden finden hier einen idyllischen Rahmen.
In der Garage ist viel Platz für ein Auto, Werkzeug und Gartenmöbel; ein Stellplatz befindet sich zusätzlich vor der Garage.
An dieser Immobilie ist vieles neuwertig und nahezu perfekt. In den nächsten Jahren haben Sie garantiert wenig zu modernisieren! Ziehen Sie ein und leben Sie los!
Ausstattung
Die wichtigsten Details
Dieses moderne Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sicherlich werden Sie aber vor dem Einzug zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche und Ansprüche kleinere Renovierungsarbeiten durchführen.
- Oberböden mit hochwertigen Fliesen- und Laminatbelägen
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Kunststoffrollläden (teilweise mit Zeitschaltung)
- Energieeffizienzhaus 70 nach EnEV 2009
- Luft-/ Wasser- Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fussbodenheizung
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Whirlpool Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Satellitenfernsehen
- Hochwertige Einbauküche (inkl.)
- Umzäunter Garten mit Terrasse
- Überlange Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Außenstellplatz
- u.v.m.
Grundrisse
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Remscheid - Kleine Großstadt im Grünen
Remscheid, seit 1929 Großstadt mit über 110 000 Einwohnern, ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes. Sie nennt sich selbst die "Seestadt auf dem Berge“. - Warum? Aufgrund der weitreichenden Handelsbeziehungen seiner Metall- und Werkzeugindustrie nach Übersee. Gelegen inmitten von bergischer Natur, umgeben von Talsperren und Wäldern, bieten Remscheid und seine Region viel Sehenswertes.
Das Rathaus Remscheid mit seinem Aussichtsturm und dem atemberaubenden Blick über das Bergische Land, die Falknerei, die Sternwarte oder die Umweltbildungsstation in einer alten Schule im idyllischen Ortsteil Grund mit Apothekergarten und wild lebenden Tieren sind sicherlich einen Besuch wert, sowie natürlich auch Remscheids Ortsteil Lennep mit seiner schönen Altstadt. Das Werkzeugmuseum und das Röntgenmuseum nicht zu vergessen! Wilhelm Conrad Röntgen wurde ebenso in Remscheid geboren wie die Gebrüder Mannesmann.
Remscheid hat vier Gymnasien, drei Realschulen, zwei Gesamtschulen und drei Hauptschulen; sogar eine Waldorfschule. Natürlich diverse Grundschulen und Kindergärten. Remscheid ist über die A1, bzw. über die Bundesstraße 229 angebunden und aus allen Himmelsrichtungen gut zu erreichen.
Bekannte Ausflugsziele in der Region sind nah, wie die Müngstener Brücke, die höchste Eisenbahnbrücke Deutschlands oder Schloss Burg mit der ältesten Seilbahn Deutschlands. Zum gegenwärtigen Punkt seiner historischen Entwicklung zeigt sich Remscheid weltoffen, tolerant und solidarisch - eine lebens- und liebenswerte kleine Großstadt, in der Menschen aus weit über 100 Nationen zu Hause sind.
Ihr Ansprechpartner
André Bobbert
Prokurist, Immobilienmakler