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Immobilie der Woche

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage, 40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Komfortabler Bungalow in ruhiger Lage

40880 Ratingen, Einfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009837
Zimmer:
5
Wohnfläche:
117 m²
Nutzfläche:
234 m²
Grundstück:
421 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
489.000 EUR

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Ihr Einstieg als Kapitalanleger!

42549 Velbert, Wohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach Ihrer ersten kleinen Kapitalanlage? Dann haben wir für Sie das Richtige!
Wir bieten Ihnen eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist offen gestaltet, sinnvoll und effizient aufgeteilt. Empfangen werden Sie in der kleinen Diele mit Zugang zu dem hell gefliesten Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Weiter geradeaus befindet sich die geräumige Wohn-/ Essküche. Von hier aus gelangen Sie auch in das großzügige Schlafzimmer. Praktischen Stauraum bietet der Speicher direkt neben der Wohnung. Die Mieter haben die Möglichkeit, die Gemeinschaftsgartenfläche hinter dem Haus zu nutzen. Die Bewohner haben die Grünfläche in mehrere Parzellen aufgeteilt, damit jeder seinen eigenen kleinen "Gartenteil" hat. Bei Bedarf kann hier jederzeit eine Parzelle angefragt werden.

Ausstattung

- Tageslicht Wannenbad
- Isolierverglasung Ende 70er / 80er
- Gemeinschaftsgartenfläche mit eigenen Parzellen
- Küchenzeile
- Gas-Therme (2017)
- Trockenraum im Dachboden nebenan

Es gehören vier vermietete Garagen zum gemeinschaftlichen Eigentum. Die Mieteinnahmen kommen der Eigentümergemeinschaft zu Gute.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 178,1 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: F

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und gepflegten Nebenstraße. Eine Aldifiliale, eine Apotheke, zwei Tankstellen und das Edekacenter mit einem Drogeriemarkt liegen nur mehrere hundert Meter entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in 10 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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