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Immobilie der Woche

Neubau aus 2017 inkl. Einzelgarage in Tiefenbroich, 40880 Ratingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Neubau aus 2017 inkl. Einzelgarage in Tiefenbroich

40880 Ratingen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objekt ID:
780011012
Zimmer:
4
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
51 m²
Grundstück:
161 m²
Kaufpreis:
619.000 EUR

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Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City!

42551 Velbert, Etagenwohnung zur Miete

Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Hell und freundlich Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Helles Schlafzimmer Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Badezimmer Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Wohnzimmer Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Küche Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Wanne und Dusche Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Flur Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Durchgangszimmer Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Schlafzimmer Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Ankleidezimmer Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Gasetagenheizung Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Wohnungseingangstür Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Treppenhaus Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Hausansicht Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Fußgängerzone

Grundrisse

Großzügige Wohnung mitten in der Velberter City! - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780011039
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mitte)
    42551 Velbert
    Nordrhein-Westfalen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 4,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Bus: 25,0 km
  • Baujahr
    1898
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.200 €
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.03.2021
  • Gültig bis
    15.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten in der Velberter Fußgängerzone erwartet Sie Ihre neue Wohnung. Hohe Decken und großzügige Räume spiegeln den Altbaucharme des 1898 erbauten Wohn- und Geschäftshauses wider.

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen eine sehr individuelle Raumaufteilung. Ihr Eingangsbereich führt Sie geradeaus in Ihr zweigeteiltes Wohnzimmer, welches zur Fußgängerzone gelegen ist.
Über einen Flur gelangen Sie in Ihr weiß gefliestes Wannenbad. Angrenzend befindet sich Ihre kleine Küche.
Ein langer Zwischenflur trennt den Wohnbereich und den Kochbereich von den Schlafräumen. Über ein Durchgangszimmer, welches sich perfekt für ein Büro eignet, kommen Sie zu Ihrem großen Schlafzimmer.
Das angrenzende Zimmer erreichen Sie über zwei Stufen und kann ideal für einen begehbaren Kleiderschrank genutzt werden. Alternativ können Sie auch einen Haushalts- oder Abstellraum errichten.

Diese Drei-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für einen großzügigen Zwei-, oder einen Dreipersonenhaushalt.

Ausstattung

- Gasetagenheizung (Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten)
- Laminat-, Fliesen- und Teppichböden
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- hohe Decken - Altbaucharme pur!
- Doppeltverglaste Kunstofffenster
- Handtuchheizung sowie Durchlauferhitzer im Badezimmer
- Innenrolllos im Schlafzimmer
- Großer Abstellraum/ Haushaltsraum
- Kleine Hausgemeinschaft

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Lage

Die sehr zentral gelegene Immobilie befindet sich in der Velberter Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs können schnell und fußläufig erreicht werden. Dies gilt auch für den öffentlichen Personennahverkehr - der zentrale Busbahnhof ist nur wenige Meter entfernt.

Von hier aus erreichen Sie bequem die naheliegenden Stadtteile und die umliegenden Städte. Für Naherholung ist auch gesorgt - nutzen Sie den beliebten Panoramaweg für Ihr Fitnessprogramm oder entspannte Radtouren oder spazieren Sie durch den nahe gelegenen Offerbusch und den nahegelegenen Herminghauspark - es lohnt sich.

Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Die Stadt bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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