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Immobilie der Woche

Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in der Losenburg!, 42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf

Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in der Losenburg!

42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
78009784
Zimmer:
5
Wohnfläche:
164 m²
Nutzfläche:
68 m²
Grundstück:
822 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
479.000 EUR

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Vermietete, altersgerechte Wohnung für Ihre Zukunft!

42551 Velbert, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Vermietete, altersgerechte Wohnung für Ihre Zukunft! - Ihre Kapitalanlage Vermietete, altersgerechte Wohnung für Ihre Zukunft! - Zufahrt zum Wohnpark Vermietete, altersgerechte Wohnung für Ihre Zukunft! - Hauseingänge und Tiefgaragenzufahrt Vermietete, altersgerechte Wohnung für Ihre Zukunft! - Gebäuderückseite Vermietete, altersgerechte Wohnung für Ihre Zukunft! - Geräumige Loggia mit ca 12 m²

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier können Sie für Ihr Alter vorsorgen! Der Senioren-Wohnpark "Am alten Bürgerhaus" erstreckt sich über zwei Gebäudeteile, die miteinander verbunden sind (Friedrichstraße und Friedrich-Ebert-Straße). Neben einer Praxis- und Büronutzung steht hier insbesondere das barrierefreie, altersgerechte Wohnen im Vordergrund.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hauses Friedrichstraße 84 und ist über einen barrierefreien Zugang leicht zu erreichen. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Personenaufzug vom Keller bis in Ihre Wohnetage zur Verfügung. Das Treppenhaus ist modern und hell gestaltet. Von hier aus betreten wir nun Ihre Wohnung und gelangen in die Diele, die Ihnen Zugang zu einem Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, einem Schlafzimmer und zu Ihrem Wohnbereich bietet. Von hier aus erreichen Sie auch Ihre Küche und die großzügige Loggia mit Abstellraum. Breite Türzargen sorgen dafür, dass sich die Wohnung auch mit einem Rollstuhl nutzen lässt und auch der Balkonzugang ist stufenlos. Sie oder die Mieter können auch verschiedene Dienstleistungen in Anspruch nehmen, die das Leben erheblich erleichtern können (z.B. Notrufdienst, Pflegeberatung, hauswirtschaftliche Versorgung, Betreuung über Caritas etc...)

Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Tour, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Hinweis: Die Wohnung ist seit 2015 für 450,00 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet, also 5.400,00 € p.a. Der Tiefgaragenstellplatz ist aktuell nicht vermietet. Weitere Auskünfte zu dem Mietverhältnis erteilen wir gerne auf Anfrage.

Ausstattung

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassadensanierung wurde gerade erst abgeschlossen. Und auch die Räumlichkeiten sind ansprechend gestaltet und verfügen über eine zeitgemäße Ausstattung. Zu dieser gehören unter anderem:

- Ein modernes Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Dusche (2010)
- Gegensprechanlage
- Eine circa 12m² große Loggia
- Bodentiefe Schiebetüren zur Loggia
- Gepflegte Parkett- und Fliesenböden - in der Küche PVC
- Personenaufzug
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentral-Heizung
- Zentrale Warmwasseraufbereitung
- Kellerraum
- Gemeinschafts-Trockenraum

Sonstige Informationen

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 98,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden - ebenso die Bushaltestelle "Parkstraße". Eine moderne Arztpraxis befindet sich sogar direkt im Haus. Und auch für Naherholung ist gesorgt - der beliebte Herminghauspark ist nur rund 500 Meter entfernt.

Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Durch die S-Bahn Linie S9 erreichen Sie von Langenberg aus die Innenstädte von Wuppertal und Essen innerhalb von etwa 20 Fahrminuten. Mit dem Auto sind es circa 25 Fahrminuten in die angrenzenden Innenstädte über die A44, A46 und die B224.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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