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Immobilie der Woche

Modernisiertes Einfamilienhaus im Teileigentum, 40882 Ratingen, Reihenendhaus zum Kauf

Modernisiertes Einfamilienhaus im Teileigentum

40882 Ratingen, Reihenendhaus zum Kauf
Objekt ID:
780011183
Zimmer:
6
Wohnfläche:
144 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
395.000 EUR

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Vermietet! – Renoviertes Appartement im denkmalgeschützten Gebäude

42289 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

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Grundrisse

Vermietet! - Renoviertes Appartement im denkmalgeschützten Gebäude - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780011173
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42289 Wuppertal
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 40,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 2,0 km
  • Baujahr
    1903
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.570 € inkl. MwSt.
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 € inkl. 19% MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    75.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Denkmalgeschützt
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Gebäude hat eine städtebaulich wichtige Funktion im Hinblick auf die Geschichte von Barmen, die bis 1929 eine eigenständige Stadt war. Dieses ist mit einer historischen Schmuckfassade verziert.

Ihr kleines Apartment befindet sich im 2. Geschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses an der Rübenstraße in Wuppertal. Dieses verfügt über eine Diele, von der Sie in das helle Wohnzimmer gehen. Von der Diele betreten Sie zudem das Badezimmer mit Dusche und die Küche mit bodentiefen Fenstern.

Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum runden dieses Angebot für Sie ab.

Ausstattung

Das zum Verkauf angebotene Appartement ist zurzeit für 400,00 € pauschal vermietet. Die Betriebskosten liegen bei ca. 90,00 € im Monat.

- Gasetagenheizung (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Weiß gefliestes Duschbad
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Bodentiefes Fenster in der Küche
- Einbauküche
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- Waschmaschinenstellplatz auf halber Treppe
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Diese Immobilie liegt zentral in der Mitte Wuppertals. Im Umkreis befindet sich ein umfassendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs; der Marktplatz Barmen sowie "Alter Markt" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen - des Weiteren Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten. Im Umfeld der Wohnung finden sich weitere kleine Mehrfamilienhäuser in teilweise aufgelockerter Bebauung sowie der "Barmer Anlagen" oder das Ufer der Wupper und Spielplätze. Die Wuppertaler Innenstadt ist in rund 10 Minuten zu erreichen. Die A46 und B7 sind aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ebenfalls schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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