Das Objekt
Die hier angebotene, komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 11-Parteienhauses aus dem Jahr 1964 und sucht ab sofort neue Mieter. Die Aufteilung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Flurbereich lässt eine Nutzung durch maximal zwei Personen zu. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Abstellkammern – eine im Flur und eine angrenzend an die Loggia. Im Haus ist kein Aufzug vorhanden; ebenfalls steht kein Kfz-Stellplatz zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines, privates Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Die Heizkosten, die Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben – es handelt sich um den Erstbezug nach einer umfangreichen Sanierung. Bitte beachten Sie, dass seitens der Vermieter eine Mietbindung von mindestens drei Jahren vorgesehen ist.
Hinweis zur Besichtigung:
Bevor Sie einen Termin vor Ort vereinbaren, nutzen Sie bitte die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung. Senden Sie uns einfach Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und Sie erhalten umgehend eine E-Mail mit ersten Informationen zum Objekt sowie den Link zur 360°-Besichtigung. So können Sie sich bereits vorab einen Eindruck verschaffen und prüfen, ob die Wohnung Ihren Vorstellungen entspricht. Bitte beachten Sie, dass zur Vorlage beim Eigentümer Ihre Schufa-Auskunft, eine Selbstauskunft sowie Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen angefordert werden.
Objektdaten
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Objektnummer
780012634
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Düsseldorf
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Baujahr
1964
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52,43 m²
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Nutzfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaltmiete
750 €
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Nebenkosten
240 €
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Warmmiete
990 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Baujahr
1964
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
119 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 Küche
- 1 Innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- 1 Flur
- 2 Abstellkammern
- 1 Kellerabteil
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (aus 2017/2018) ohne Rollläden
- Videosprechanlage
- Elektrodurchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
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Diese Immobilie wird durch die Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH, Lintorfer Straße 28, 40878 Ratingen angeboten.