Unsere Broschüre

Immobilie der Woche

Modernisiertes Einfamilienhaus im Teileigentum, 40882 Ratingen, Reihenendhaus zum Kauf

Modernisiertes Einfamilienhaus im Teileigentum

40882 Ratingen, Reihenendhaus zum Kauf
Objekt ID:
780011183
Zimmer:
6
Wohnfläche:
144 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
395.000 EUR

Alle Immobilien ansehen

Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt!

42579 Heiligenhaus, Etagenwohnung zum Kauf

Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Balkon Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Hausansicht Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Hausumfeld Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Hausumfeld Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Hauseingang Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Hausflur Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Wohnungseingang Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Diele Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Türsprechanlage Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Gäste WC Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Diele Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Kinderzimmer Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Schlafzimmer Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Bad Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Bad Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Wohnzimmer Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Rollladen Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Balkon Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Küche Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Küche Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Küche Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Elektrik Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Tiefgarageneinfahrt Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Keller Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Waschküche Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Tiefgarage Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Tiefgarage

Grundrisse

Helle Eigentumswohnung in moderner Wohnanlage nahe der Innenstadt! - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780011261
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    42579 Heiligenhaus
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnungsnummer
    7
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 25,0 km
    Fernbahnhof: 26,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 2,0 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.07.2016
  • Gültig bis
    03.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 79,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre großzügige und helle Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses an der Linderfeldstraße nahe dem Zentrum in Heiligenhaus.

Von der Eingangstür betreten Sie die Diele, von der Sie fast alle Räume der Wohnung erreichen; Ihr Kinderzimmer, Ihr großes Wohnzimmer, Ihr Schlafzimmer sowie Ihr Badezimmer und Ihr Gäste WC. Die Diele verfügt zusätzlich über einen kleinen Abstellraum.

Über Ihr Wohnzimmer erreichen Sie die Küche und Ihren großen Balkon mit Blick in die Stadt. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot für Sie ab.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten.

- Oberböden: Fliesen hellgrau
- Weiß gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Kleine Abstellkammer
- Gaszentralheizung
- Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektroinstallation aus dem Baujahr
- Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet
- Einbauküche kostenlos, Kühlschrank und Spülmaschine jedoch defekt.
- Kellerraum
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und in Düsseldorf arbeiten, aber für ihre Freizeit eine grüne Umgebung mit allem, was zum Leben hinzugehört, schätzen: Eine gute Infrastruktur, ein ausgebautes Schulsystem, den Campus Velbert/ Heiligenhaus, der Hochschule Bochum, ein schönes Schwimmbad mit erholsamer Saunalandschaft, großzügige Sportanlagen, eine herrliche Landschaft, ländliche Ruhe, zahlreiche Vereine und vieles mehr. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A3, A52, A 44 sind schnell zu erreichen. Etwa 30 Minuten benötigen Sie mit dem Auto in die Innenstädte von Essen, Düsseldorf und Wuppertal. Durch den sogenannten "Lückenschluss" der A44 werden sich einige Fahrzeiten zukünftig sogar noch verringern.

Die Innenstadt ist von hier aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden im Nahbereich. Die Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung sind hervorragend. Die nahen Wander- und Radwege führen Sie von hier aus ins Angerbachtal, das nahe Rinderbachtal oder sogar bis ins Ruhrtal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontakt