Ihre großzügige und helle Drei-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses an der Linderfeldstraße nahe dem Zentrum in Heiligenhaus.
Von der Eingangstür betreten Sie die Diele, von der Sie fast alle Räume der Wohnung erreichen; Ihr Kinderzimmer, Ihr großes Wohnzimmer, Ihr Schlafzimmer sowie Ihr Badezimmer und Ihr Gäste WC. Die Diele verfügt zusätzlich über einen kleinen Abstellraum.
Über Ihr Wohnzimmer erreichen Sie die Küche und Ihren großen Balkon mit Blick in die Stadt. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot für Sie ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten.
- Oberböden: Fliesen hellgrau
- Weiß gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Kleine Abstellkammer
- Gaszentralheizung
- Balkon
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektroinstallation aus dem Baujahr
- Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet
- Einbauküche kostenlos, Kühlschrank und Spülmaschine jedoch defekt.
- Kellerraum
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Heiligenhaus erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnstandort für Menschen, die in den umliegenden Großstädten des Ruhrgebiets und in Düsseldorf arbeiten, aber für ihre Freizeit eine grüne Umgebung mit allem, was zum Leben hinzugehört, schätzen: Eine gute Infrastruktur, ein ausgebautes Schulsystem, den Campus Velbert/ Heiligenhaus, der Hochschule Bochum, ein schönes Schwimmbad mit erholsamer Saunalandschaft, großzügige Sportanlagen, eine herrliche Landschaft, ländliche Ruhe, zahlreiche Vereine und vieles mehr. Zudem bestehen gute Verkehrsanbindungen. Die Autobahnen A3, A52, A 44 sind schnell zu erreichen. Etwa 30 Minuten benötigen Sie mit dem Auto in die Innenstädte von Essen, Düsseldorf und Wuppertal. Durch den sogenannten "Lückenschluss" der A44 werden sich einige Fahrzeiten zukünftig sogar noch verringern.
Die Innenstadt ist von hier aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden im Nahbereich. Die Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung sind hervorragend. Die nahen Wander- und Radwege führen Sie von hier aus ins Angerbachtal, das nahe Rinderbachtal oder sogar bis ins Ruhrtal.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.