Unsere Broschüre

Immobilie der Woche

Modernisiertes Einfamilienhaus im Teileigentum, 40882 Ratingen, Reihenendhaus zum Kauf

Modernisiertes Einfamilienhaus im Teileigentum

40882 Ratingen, Reihenendhaus zum Kauf
Objekt ID:
780011183
Zimmer:
6
Wohnfläche:
144 m²
Verfügbar ab:
nach Absprache
Kaufpreis:
395.000 EUR

Alle Immobilien ansehen

Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis – Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme

42389 Wuppertal, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - Frisch renoviert! Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - WE01 Küche Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - WE01 Schlafzimmer Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - WE02 Wohnungseingangstür Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - WE02 Diele Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - WE02 Flur Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - WE02 Badezimmer Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - WE02 Dusche Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - WE02 Küche Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - WE02 Schlafzimmer Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - WE02 Wohnzimmer Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - WE02 Kinderzimmer Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - Garten Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - Rückansicht Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - Eigene Waschküche Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - Außenansicht Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - Umfeld

Grundrisse

Vermietet! Zwei Wohneinheiten, ein Preis - Renoviertes Erdgeschossensemble mit Altbaucharme - Grundrisse

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780011174
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Clausewitzstraße 37
    42389 Wuppertal
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 43,0 km
    Fernbahnhof: 5,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Bus: 2,0 km
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2019
  • Gültig bis
    21.01.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    214,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 214,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Wohnensemble erstreckt sich über zwei Einheiten im Erdgeschoss.

Über den Hausflur erreichen Sie auf der linken Seite die kleine Einheit (WE 01). Diese verfügt über eine Küche sowie ein Wohn-/ Schlafzimmer. Auf halber Treppe gibt es zusätzlich ein WC.

Zurück im Treppenhaus gehen Sie auf der rechten Seite in die große Wohnung (WE 02). Von der Diele aus kommen Sie links zu Ihrer Küche sowie zu Ihrem modernen Duschbad (innenliegend). Des Weiteren verfügt die Wohnung über drei schöne Wohn- und Schlafzimmer mit hohen Decken.

Insgesamt stehen Ihnen somit vier Zimmer zur Verfügung, welche Sie individuell und je nach Bedarf gestalten können.

Zwei Kellerräume sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung runden dieses Angebot für Sie ab.

Ausstattung

Die Wohnung ist derzeit für 650,00 € kalt vermietet.

- Gasetagenheizung 2013
- separates WC auf halber Treppe (WE 01)
- modernes Duschbad (WE 02)
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Einbauküche (WE 02)
- Oberböden: Fliesen und Laminat
- Treppenhaus im historischen Ambiente
- Trockenraum
- zwei Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze in der Umgebung vor dem Haus

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Diese Immobilie liegt in Wuppertal -Langerfeld nahe Barmen und Richtung Schwelm. Im Umkreis befindet sich ein umfassendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Schwelmer Straße ist in wenigen Gehminuten zu erreichen - des Weiteren Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und diverse Freizeitmöglichkeiten. Im Umfeld der Wohnung finden sich weitere Mehrfamilienhäuser und Gewerbegebiete. Die Wuppertaler Innenstadt ist in rund 15 Minuten zu erreichen. Die A1 und B7 sind aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ebenfalls schnell erreichbar.

Clausewitzstraße 37, 42389 Wuppertal, Deutschland (Größere Karte ansehen)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Kontakt