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Immobilie der Woche

Unvergleichliche Lage am Naturschutzgebiet, 40629 Düsseldorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Unvergleichliche Lage am Naturschutzgebiet

40629 Düsseldorf, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009666
Zimmer:
13
Wohnfläche:
330 m²
Nutzfläche:
80 m²
Grundstück:
1.720 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
1.698.000 EUR

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Elegante Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug im Herzen von Velbert

42551 Velbert, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Elegante Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug im Herzen von Velbert - Hell und freundlich Elegante Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug im Herzen von Velbert - Herrlicher Wohnbereich Elegante Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug im Herzen von Velbert - Ihr zweites Wohnzimmer Elegante Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug im Herzen von Velbert - Sonnige Dachterrasse Elegante Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug im Herzen von Velbert - Tageslicht Familienbad Elegante Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug im Herzen von Velbert - Platz zum Träumen Elegante Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug im Herzen von Velbert - Diele Elegante Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug im Herzen von Velbert - Küchenbereich Elegante Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug im Herzen von Velbert - Spitzboden Elegante Dachgeschoss-Wohnung mit Aufzug im Herzen von Velbert - Innerstädtische Lage

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche und großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca.137m² in der Velberter City.
Besonders hervorzuheben sind bei diesem Angebot die schöne Aufteilung, die Helligkeit sowie die Großzügigkeit. Auf Ihrer Terrasse genießen Sie zukünftige Sommerabende.

Ein herrlicher Wohnbereich mit offen gestalteter Küche, vier Schlafräume, eine Ankleide und zwei Bäder stehen Ihnen zur Verfügung. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche, natürlich tagesbelichtet. Das andere Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Beide sind mit hellen Fliesen ausgelegt.
Ein großzügiger Abstellraum in der Wohnung ersetzt den fehlenden Keller.
Ein ganz besonderes Bonbon ist der ca. 40 m² große Spitzboden. Er bietet reichlich Nutzfläche für eine individuelle Gestaltung.
Hinweis: Der Spitzboden ist keine Wohnfläche und wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.

Diese hübsche Wohnung ist ideal für Senioren oder junge anspruchsvolle Paare, die gerne in der Innenstadt wohnen möchten. Einkäufe und Arztbesuche können Sie bequem zu Fuß erledigen. In Ihre Wohnung gelangen Sie barrierefrei, keine Stufen! Ein Aufzug bringt Sie in Ihre Etage oder bis in den Waschkeller.

Gerne möchte ich Sie natürlich zur umfassenden Innenbesichtigung einladen.

Ausstattung

Fußbodenheizung,
doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden,
herrliche Dachterrasse,
zwei Bäder,
eigene Wasseruhren,
ca. 40 m² Spitzboden zur individuellen Nutzung,
Waschküche im Keller
bequemer Aufzug,
Stellplätze können im EDEKA Parkhaus angemietet werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 73,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Wirtschaftspläne, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Ihre neue Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Velbert. Kurze Wege zu Haltestellen, Grundschulen, Kindergärten etc. kennzeichnen die Lage ebenso wie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Apotheke befindet sich im Haus gegenüber.
Velbert liegt in der Mitte des Dreiecks, das die Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf bilden; im Bergischen Land, einem durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur geprägten Standort. Der Flughafen in Düsseldorf ist in 20 min. erreicht, die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal in 25 min.


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