Das Objekt
Wir freuen uns, Ihnen dieses repräsentative und stilvolle Villen-Grundstück anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in Ratingen-Hösel in einer kleinen verkehrsberuhigten Wohngegend mit ähnlichen Gebäuden in gehobener Nachbarschaft. Generell sind Immobilien dieses exquisiten Villenviertels äußerst gefragt, jedoch selten in der Vermarktung. Zudem stellt das angebotene Anwesen mit seinen Dimensionen von über 5.000 m² Bauland und Parkfläche eine absolute Rarität dar.
Der Zugang zu dem feudalen Grundstück mit seinem alten, schönen Baumbestand erfolgt durch eine kurze Auffahrt. Aktuell befinden sich auf den Flurstücken ein teilunterkellertes Institutsgebäude und zwei kleinere Nebengebäude. Ideal geeignet ist für dieses Grundstück eine Bebauung mit einer exklusiven, großzügigen Familienresidenz - auch ein Mehrgenerationen - oder ein Mehrfamilienhaus ist denkbar.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der aktuellen Nutzer schützen und deshalb auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichten. Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben und weitere Bildaufnahmen einzusehen. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.
Objektdaten
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Objektnummer
780011766
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Objektart
Wohngrundstück
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Ort
Ratingen
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 5.251 m²
Preise
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Kaufpreis
1.850.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Das Grundstück ist voll erschlossen. Drei Parzellen sind aktuell mit einem teilunterkellerten Hauptgebäude und zwei kleineren Nebengebäuden bebaut. Die vorhandenen Gebäudestrukturen könnten in die zukünftige Planung einbezogen werden. Drei weitere Parzellen dienen als Gartenland mit umfangreichem Baumbestand. Eine Bebauung der Grundstücksflächen ist unter Berücksichtigung der vorhanden Umfeldbebauung möglich (§ 34 BauGB).
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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