Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011499 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Velbert |
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | 1 |
| Loggien | 1 |
| Stellplatz Freiplatz | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Wohnfläche | ca. 84 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 3510 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieträger | Öl |
| Energiebedarf | 148,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Preise
| Kaufpreis | 149.000,00 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
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Provisionshinweis: |
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Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 in Velbert-Birth.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 28 Wohneinheiten. Das Haus verfügt außerdem über ein eigenes Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Die gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 84 m² Wohnfläche. Über die Diele gelangen Sie links in das Gäste-WC. Geradeaus kommen Sie in Ihren offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer großen Loggia, welche Ihnen genügend Platz für einen Gartentisch mit Stühlen bietet. Angrenzend befindet sich Ihre Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Die beiden Schlafräume sowie das zeitgemäße, weiß geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sind vom Wohn-/ Essbereich separiert. Ihren eigenen Bereich erreichen Sie über einen Flur vom Wohnzimmer aus.
Ein Kellerraum sowie eine Stellplatz hinter dem Haus (Gemeinschaftseigentum) runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2017. Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei 520,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- Ölzentralheizung
- Isolierte Holzfenster
- Außenrollläden (Kunststoff)
- Oberböden: Parkett, Laminat und Fliesen
- Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Große Loggia mit Markise
- Gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenraum im Keller
- Gemeinschaftliches Schwimmbad
- Gemeinschaftlicher Parkplatz
- Kellerraum
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Diese Immobilie befindet sich, etwa 2,5 Kilometer südwestlich der Velberter Innenstadt, in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Birth. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Kindergarten, Schulen: Grundschule Birth, Geschwister-Scholl-Gymnasium). Zudem haben Sie von hier aus auch sehr gute Anbindungen zum ÖPNV (Buslinien OV1 und OV2) und zur Autobahn. Naherholung bieten Ihnen unter anderem die Grünflächen rund um den Rinderbach und der beliebte Panoramaradweg in etwa einem Kilometer Entfernung.
Ihr Ansprechpartner
David Kowalewski
Juniormakler