Provisionsfrei! Attraktive Büroflächen in Ratingen-Zentrum

Außenansicht

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011847
Objekttyp Büro / Praxen
Erbbaurecht Nein
Ort Ratingen
Baujahr 1991
Zustand gepflegt
Verfügbar ab sofort
Stellplatz Freiplatz 1

Flächen

Bürofläche ca. 203 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieträger Gas
Energiebedarf 214,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C

Preise

Kaltmiete 1.035,00 €
Kaution 2.070 €

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Die Bürofläche erstreckt sich über 203 Quadratmeter und liegt im ersten Stock eines Bürogebäudes. Das Layout umfasst zwei großzügige Büros, die jeweils Platz für mehrere Arbeitsplätze bieten, sowie einen separaten Konferenzraum.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur, der sich für eine Kundenlounge oder ein Wartezimmer eignet. Zwei separate WC-Bereiche (Damen und Herren) stehen den Mitarbeitern zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet eine praktische Verpflegungsmöglichkeit für die Mitarbeiter.

Die Bürofläche eignet sich besonders für Start-ups oder kleine Unternehmen auf der Suche nach einem professionellen Arbeitsraum.

Zusätzlich bietet die Bürofläche einen Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude für bequemes Parken. Für weitere Parkmöglichkeiten stehen öffentliche und kostenfreie Stellplätze nur wenige Fußminuten entfernt zur Verfügung

Ausstattung

Die wichtigsten Details

Die zu mietende Bürofläche befindet sich im 1. OG und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Mitarbeiter-WC
- Küche
- Konferenzraum

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Min. Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost hält für Sie zudem weitere schnelle Verbindungen bereit und ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Der ÖPNV ist ebenfalls vorbildlich ausgebaut. Mit der S-Bahn in Ratingen-Ost gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Essen und Düsseldorf, in ca. 1 Stunde sind Sie in Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte bietet zudem etliche weitere Anbindungen.

Das Zentrum von Ratingen bietet ein ansprechendes Umfeld für Büroflächen, das von einer erstklassigen Verkehrsanbindung und optimalen Standortbedingungen geprägt ist. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der internationale Flughafen Düsseldorf nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die vorhandenen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Die grüne und ruhige Umgebung des Standorts fördert das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter und steigert die Anziehungskraft des Stadtteils für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.

Ihr Ansprechpartner

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Florian Hennig

Juniormakler

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