Das Objekt

Die Bürofläche erstreckt sich über 203 Quadratmeter und liegt im ersten Stock eines Bürogebäudes. Das Layout umfasst zwei großzügige Büros, die jeweils Platz für mehrere Arbeitsplätze bieten, sowie einen separaten Konferenzraum.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Flur, der sich für eine Kundenlounge oder ein Wartezimmer eignet. Zwei separate WC-Bereiche (Damen und Herren) stehen den Mitarbeitern zur Verfügung. Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet und bietet eine praktische Verpflegungsmöglichkeit für die Mitarbeiter.

Die Bürofläche eignet sich besonders für Start-ups oder kleine Unternehmen auf der Suche nach einem professionellen Arbeitsraum.

Zusätzlich bietet die Bürofläche einen Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude für bequemes Parken. Für weitere Parkmöglichkeiten stehen öffentliche und kostenfreie Stellplätze nur wenige Fußminuten entfernt zur Verfügung

Objektdaten

  • Objektnummer

    780011847

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Ratingen

  • Baujahr

    1991

  • Zustand

    Gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 203 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.035 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Baujahr

    1991

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    214kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die zu mietende Bürofläche befindet sich im 1. OG und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Mitarbeiter-WC
- Küche
- Konferenzraum

Grundrisse

Lage

Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Min. Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost hält für Sie zudem weitere schnelle Verbindungen bereit und ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Der ÖPNV ist ebenfalls vorbildlich ausgebaut. Mit der S-Bahn in Ratingen-Ost gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Essen und Düsseldorf, in ca. 1 Stunde sind Sie in Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte bietet zudem etliche weitere Anbindungen.

Das Zentrum von Ratingen bietet ein ansprechendes Umfeld für Büroflächen, das von einer erstklassigen Verkehrsanbindung und optimalen Standortbedingungen geprägt ist. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A44 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, während der internationale Flughafen Düsseldorf nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die vorhandenen Einrichtungen wie Einkaufszentren, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten tragen zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre bei. Die grüne und ruhige Umgebung des Standorts fördert das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter und steigert die Anziehungskraft des Stadtteils für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.

Sonstige Informationen

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