Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011044 |
| Objektart | Bürofläche |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Velbert |
| Baujahr | 1969 |
| Zustand | gepflegt |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Fahrzeit nächste Autobahn | 6 min |
| Fahrzeit nächster Flughafen | 26 min |
| Fahrzeit nächster Bahnhof | 20 min |
| Keller | unterkellert |
| Abstellraum | Ja |
Flächen
| Etage | 0 |
| Bürofläche | ca. 150 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Energiebedarf | 147,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Preise
| Kaufpreis | 269.000,00 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
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Provisionshinweis: |
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Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Die Immobilie erstreckt sich über ca. 150m² und wird momentan als Bürofläche genutzt. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie über den Haupt-, aber auch über den Seiteneingang zu betreten. Im Ursprung bestand die ehemalige Sparkassenfiliale aus zwei Einheiten, welche zu einer Bürofläche zusammen gelegt wurden.
Vom Empfang des Haupteingangs gehen Sie rechts in die große Bürofläche, einen ehemaligen Kassenraum. Von hieraus gelangen Sie weiter in das Besprechungszimmer. Aus Ihrer großen Bürofläche erreichen Sie einen Flur mit Zugang zu folgenden Räumen: Ein Büro mit angrenzender Küche, zwei WCs, ein Büro (ehem. Tresorraum) sowie einen Abstellraum. Ferner betreten Sie von der großen Bürofläche aber auch den Serverraum mit Durchgang in einen großen Abstellraum, der auch vom Empfang aus links begangen werden kann.
Im Untergeschoss befinden sich zwei zusammenhängende Kellerräume mit Ihrer Gasetagenheizung.
Im Dachgeschoss gibt es einen Raum, welcher aktuell als Archiv genutzt wird. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- Markantes Glasvordach über dem Eingang
- Videoüberwachung
- Fenster Doppelverglasung von 1996 (teilweise abschließbar)
- Manuelle Rollläden
- Gasetagenheizung von 2014 (Viessmann)
- Elektroinstallation von 1996
- Sicherheitstüren
- Bodenbelag PVC und Teppich
- Abgehängte Decke im großen Büro mit integrierten Deckenleuchten
- Weiß geflieste WCs, 1x Urinal, 1x Toilette
- Abstellraum sowie Einbauschränke im Flur
- Küche und Büroeinrichtung kann in Absprache mit dem Verkäufer im Objekt verbleiben
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Diese Immobilie befindet sich südwestlich der Innenstadt. Geprägt von einer Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern handelt es sich hier um eine beliebte Wohnlage. Die nächstgelegene Anbindung an den ÖPNV sind u.a. Bushaltestellen der Linien OV3 und OV4. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in einer Entfernung von rund 1 bis 2 Kilometern. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 44) benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A 46 zu den Städten Düsseldorf und Köln. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen auch nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.
Ihr Ansprechpartner
Steffen Heuchert MRICS
Freier Immobilienmakler