Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011790 |
| Objektart | Doppelhaushälfte |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Wülfrath |
| Baujahr | 2024 |
| Zustand | Erstbezug |
| Zimmer | 5 |
| Keller | unterkellert |
| Balkon | 1 |
| Garagen | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
Flächen
| Wohnfläche | ca. 135 m² |
| Grundstücksfläche | ca. 269 m² |
| Gesamtfläche | ca. 176 m² |
| Nutzfläche | ca. 41 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieträger | Luftwärmepumpe |
Preise
| Kaufpreis | 534.900,00 € |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Ihr neues Doppelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie Heimatgefühl in Wülfrath. Verteilt auf vier Etagen inklusive Keller und ausgebautem Dachstudio findet hier jeder seinen Rückzugsort und Familienleben im offenen Wohnbereich. Hinzu kommen die Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gäste-WC, Garage und ein Außenstellplatz.
Dieses neue Doppelhaus befindet sich im Wohnquartier Bergische Gärten in Wülfrath. Die Entscheidung für ein neu gebautes Zuhause ist eine der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens und eine der besten, die Sie jemals treffen werden. Denn Sie werden sofort spüren, wenn Sie Ihr Zuhause gefunden haben und es kaum noch erwarten können, einzuziehen.
Grundrisse, Pläne sowie weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche sowie Handtuchheizung
- Gäste-WC
- Terrasse mit Garten und Keller
- Garage und Außenstellplatz
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Mit der Landeshauptstadt und einem Naturschutzgebiet als Nachbarn vereint das Wülfrather Wohnquartier Bergische Gärten das Beste zweier Welten. Hier entstehen energieeffiziente Reihenhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser.
Die Bergischen Gärten stehen für Individualität und Miteinander, für Natur und Großstadtnähe. Eben dafür, sich nicht entscheiden zu müssen. So geben sich kurze Versorgungswege und Idylle hier die Hand. Die abwechslungsreichen Fassaden des Wohnquartiers sind in ihrer Farbgebung dem ortstypischen Stil des Bergischen Landes nachempfunden. Es scheint fast wie ein kleines Dorf in Miniaturformat, in dem sich Nachbarn fröhlich über den Gartenzaun hinweg zuwinken.
Ihr Ansprechpartner
David Kowalewski
Immobilienmakler