Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011884 |
| Objekttyp | Wohnung |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Velbert |
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 2 |
| Keller | unterkellert |
| Abstellraum | Ja |
| Balkon | 1 |
| Loggien | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Flächen
| Wohnfläche | ca. 60 m² |
| Gesamtfläche | ca. 3518 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Endenergieverbrauch | 122 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
Preise
| Kaufpreis | 119.000,00 € |
| Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
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Provisionshinweis: |
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Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Ihre neue, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 in Velbert-Birth. Die Eigentümergemeinschaft umfasst vier Wohnhäuser mit jeweils sechs Parteien, also insgesamt 24 Wohnungen.
Die gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 60 m² Wohnfläche und ist vollmöbliert. Über die Diele gelangen Sie links in Ihr Tageslichtbad mit geräumiger Dusche. Rechts befindet sich Ihr großes Schlafzimmer. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet Ihnen zusätzlich Platz für eine Garderobe.
Ihre Küche ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Einbauküche. Vis á vis gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrer Loggia mit Markise. Der separate Abstellraum im Flur bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Ein Kellerraum rundet dieses Angebot für Sie ab.
Die Wohnung ist seit 2016 vermietet. Die monatliche Kaltmiete inklusive des Inventars beträgt 550,00 €.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
Die Wohnung ist vollständig möbliert und eingerichtet vermietet. Sie verfügt u.a. über folgende Ausstattung:
- Gaszentralheizung (1996)
- Iso-Kunststofffenster (ca. 10 Jahre alt)
- Oberböden: Parkett und Fliesen
- Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchheizung
- Praktischer Abstellraum
- Große Küche inkl. einer Einbauküche
- Loggia mit Markise
- Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Waschmaschine
- Fahrradkeller
Eine umfangreiche Inventarliste lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Diese Immobilie befindet sich, etwa 2,5 Kilometer südwestlich der Velberter Innenstadt, in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Birth. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Kindergarten, Schulen: Grundschule Birth, Geschwister-Scholl-Gymnasium). Zudem haben Sie von hier aus auch sehr gute Anbindungen zum ÖPNV (Buslinien OV1 und OV2) und zur Autobahn. Naherholung bieten Ihnen unter anderem die Grünflächen rund um den Rinderbach und der beliebte Panoramaradweg in etwa einem Kilometer Entfernung.
Ihr Ansprechpartner
David Kowalewski
Immobilienmakler