Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011648 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Velbert |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig |
| Zimmer | 2 |
| Keller | unterkellert |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Flächen
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | ca. 66 m² |
Angaben zum Energieausweis
Preise
| Kaufpreis | 98.000,00 € |
| Provision | 3.570 € inkl. MwSt. |
|
Provisionshinweis: |
|
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Kapitalanleger aufgepasst! - Wir präsentieren Ihnen hier eine seit 2016 vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage in Velbert-Mitte. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Ihre Wohnung empfängt Sie in einem zentralen Flur mit den Zugängen zu allen Räumen. Im einzelnen sind dies ein großes Schlafzimmer, die Küche mit Essplatz, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und das große Wohnzimmer.
Ein Abstellraum sowie eine Stellmöglichkeit für Fahrräder befinden sich im Kellergeschoss und runden dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei 430,00 € zzgl. Betriebskostenvorauszahlung. Weitere Auskünfte zu dem Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- Gasetagenheizung (Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten)
- Zentrale Warmwasseraufbereitung (Therme)
- Gemeinschaftlich genutzter Garten
- Wohnküche
- Weiß gefliestes Wannenbad
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Oberböden: Fliesen- und Laminatbeläge
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Kellerraum
- Fahrradkeller
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.
Ihre neue Wohnung befindet sich zentral in Velbert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Fitnessstudios und die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen. Von Kaufland, über Aldi, bis zu Edeka, werden keine Wünsche offen gelassen.
Ihr Ansprechpartner
Florian Hennig
Juniormakler