Innerstädtisch und ruhig Wohnen - hier geht's! : Wohnung "im Grünen" mit Terrasse, Balkon und Aufzug

Wohnzimmer

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011449
Objektart Etagenwohnung
Ort Velbert
Baujahr 2001
Zustand gepflegt
Verfügbar ab Sofort
Fahrzeit nächste Autobahn 3 min
Fahrzeit nächster Flughafen 28 min
Fahrzeit nächster Bahnhof 25 min
Zimmer 2
Keller unterkellert
Balkone 2
Loggien 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1

Flächen

Etage 2
Wohnfläche ca. 88 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 127,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Preise

Kaltmiete 660,00 €
Nebenkosten 270,00 €
Kaution 1320 €

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Ihre neue Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus in der Velberter Innenstadt. Mit dem Aufzug gelangen Sie auf die wunderschöne, grüne Außenanlage im Innenhof des Hauses. Von hier aus kommen Sie ebenfalls mit einem Aufzug direkt bis zu Ihrer Wohnung - und das alles barrierearm!

Die Wohnung ist rund 84 m² groß und bietet Ihnen neben einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, der Küche, der Diele, sowie einen Balkon mit Sichtschutz eine übergroße Dachterrasse mit Weitblick bis in den Essener Süden.

Das große Tageslichtbad hat sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Außerdem verfügt der Eingangsbereich über eine
großzügige Abstellnische für Schuhe, Taschen oder Jacken.

Ein Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche befinden sich unter dem Dach und runden dieses Angebot für Sie ab.

Parkplätze können extern im Parkhaus am Rathaus angemietet werden (ca. 50 Meter entfernt).

Ausstattung

Die wichtigsten Details

- Gaszentralheizung (Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten)
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Aufzug
- Barrierearmer Zugang bis zur Wohnung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Oberböden: Laminat und Fliesen
- Dachterrasse (Nord-Ost-Ausrichtung) mit Außensteckdose und Licht
- Balkon (Süd-West-Ausrichtung) mit Außensteckdose und Licht
- Abstellnische
- Manuelle Rollläden
- Keller und Waschraum unterm Dach

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Durch die Neugestaltung des Platzes Am Offers hat das „Herz der Innenstadt“ eine umfassende Aufwertung erfahren. Veranstaltungen und Feste wie das "Weinfest" finden dort regelmäßig statt. Ein zentrales und historisches Element des Platzes ist die Alte Kirche, deren Grundstein 1726 gelegt wurde.

Nur ein paar Schritte entfernt und Sie erreichen alles, was Sie für Ihre täglichen Bedürfnisse benötigen. Ärzte, Boutiquen, kleine Lädchen, Apotheken, Banken und die "Stadtgalerie" befinden sich in direkter Umgebung. In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Busbahnhof, von dem aus Sie bequem zu den naheliegenden Stadtteilen fahren können. Velbert liegt im Dreieck der Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstädte in ca. 25 Minuten.

Ihr Ansprechpartner

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Florian Hennig

Juniormakler

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