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Immobilie der Woche

Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in der Losenburg!, 42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf

Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in der Losenburg!

42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
78009784
Zimmer:
5
Wohnfläche:
164 m²
Nutzfläche:
68 m²
Grundstück:
822 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
479.000 EUR

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Erstbezug nach Modernisierung: Mehrgenerationenhaus zur Miete!

42349 Wuppertal, Einfamilienhaus zur Miete

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Grundrisse

Erstbezug nach Modernisierung: Mehrgenerationenhaus zur Miete! - Grundriss ErdgeschossErstbezug nach Modernisierung: Mehrgenerationenhaus zur Miete! - Grundriss ObergeschossErstbezug nach Modernisierung: Mehrgenerationenhaus zur Miete! - Grundriss Dachgeschoss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78009730
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    Wilhelmring 24
    42349 Wuppertal
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    812 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    3.600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.800,00 EUR
  • Nebenkosten
    675,00 EUR
  • Warmmiete
    2.475,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.08.2019
  • Gültig bis
    26.08.2029
  • Baujahr
    1970
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    109,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 109,80 kWh/(m²·a) 0,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses modernisierte Miethaus lässt keine Wünsche offen! Durch die praktische Aufteilung der einzelnen Etagen, können diese auch als einzelne Wohnungen bezogen werden. Auf jeder Ebene befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche.
Im Erdgeschoss werden Sie von einem gepflegten Eingangsbereich empfangen. Gegenüber von ihrem Schlafzimmer finden Sie einen modernen Badezimmertraum. Eine großzügige begehbare Dusche und eine freistehende Badewanne spiegeln die gehobene Ausstattung der Wohnung wieder. Ein praktischer integrierter Einbauschrank bietet Platz für jede Badartikel. Die Toilette mit Waschbecken ist durch eine Glasschiebetür abgegrenzt und lässt sich auch durch eine eigene Tür erreichen. Ihr Wohnzimmer erstreckt sich über ganze XXm². Hier finden Sie einen modernen Kamin und den Blick zur weißen Einbauküche im Landhausstil. Die Terrasse lässt sich sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Küche erreichen. Der Garten rundet das Erdgeschoss ab.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Von dem Flur erreichen Sie das Badezimmer, dieses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Außerdem gelangen Sie in das Schlafzimmer und den offene Wohnbereich. Die L-Form bietet idealen Platz, um einen Essbereich abzugrenzen. Die Küche befindet sich hinter einer halbhohen Wand. Die Offenheit dieser drei Lebensräume zeichnet dieses Geschoss aus. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der große Balkon der sich rings um Ihr Wohnzimmer erstreckt.
Im Dachgeschoss dieses modernisierten 3 Familienhauses erwartet Sie Ihre neue Wohnung mit einem Wohnraum, einem Schlafzimmer, einer Küche, sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert.

Ausstattung

Dieses gepflegte und frisch modernisierte Haus bietet Ihnen moderne Ausstattungsmerkmale - unter anderem:

- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss
- Duschbad im Dachgeschoss
- Einbauküche im Erdgeschoss
- Kamin mit moderner Regelung im Erdgeschoss
- Fußbodenheizung im Badezimmer im Erdgeschoss
- Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
- Terrasse
- Garten
- Großer Balkon
- Waschküche
- 3-Fachverglastes Sicherheitsglas im Erdgeschoss
- Neue Velux Fenster im Dachgeschoss
- Alarmanlage im Erdgeschoss
- Satellitenfernsehen
- Öl Zentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- 2 Kellerräume
- Spitzboden
- Optional kann eine Garage mit Stellplatzmöglichkeit oder ein Stellplatz angemietet werden.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1970
Energiekennwert: 109,8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Dieses Haus verfügt über drei, in sich abgeschlossene Wohnungen, die auch jeweils einzeln angemietet werden können.

Sie haben die Möglichkeit, unsere virtuelle Besichtigung zu erleben. Bitte senden Sie uns einfach Ihre schriftliche Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten zu und Sie erhalten von uns den Zugangslink und weitere Objektinformationen.

Bitte besuchen Sie uns auch auf www.kartheuser-immobilien.de.

Lage

Der Stadtteil Cronenberg liegt im Süden Wuppertals. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage; dennoch sind gute und schnelle Verkehrsanbindungen zur A46 Richtung Düsseldorf und Dortmund gegeben.
Ein LIDL und ein ALDI decken den täglichen Bedarf an Supermärkten ab. Diese lassen sich in wenigen Autominuten erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote jeglicher Art sowie ein Apotheke stehen Ihnen im nahe gelegenen Stadtteilzentrum zur Verfügung. Die Bushaltestelle "Wuppertal Kaisergarten" befindet sich nur circa 300 Meter von Ihrem neuen Haus entfernt.
Für Ihre Kinder ist ebenfalls gesorgt. Die kleineren Kinder können Sie in der Evangelischen Kindertagesstätte unterbringen. Die Größeren haben die Möglichkeit, die Hermann-Herberts Grundschule, die Realschule "Friedrich-Bayer" oder das Schulzentrum Süd zu besuchen. Alles ist in circa 8 Autominuten zu erreichen.

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