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Immobilie der Woche

Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in der Losenburg!, 42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf

Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in der Losenburg!

42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
78009784
Zimmer:
5
Wohnfläche:
164 m²
Nutzfläche:
68 m²
Grundstück:
822 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
479.000 EUR

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Ihr Platz an der Sonne

42551 Velbert, Einfamilienhaus zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das vollunterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde von den momentanen Eigentümern für die eigene Familie mit Liebe zum Detail geplant und gebaut. Schon 1983 wurde viel Wert auf Großzügigkeit, Qualität und Energieeffizienz gelegt. Laufende Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen wurden stets von Fachhandwerkern durchgeführt. Die regelmäßige Pflege des Südwest-Gartens mit massiver Blockhütte übernimmt ein Gärtner. Freuen Sie sich auf ein grundsolides und wirklich toll gepflegtes Haus aus 1983. Die Haupt- und die Einliegerwohnung teilen sich den Eingangsbereich. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den Keller der Einliegerwohnung, im Erdgeschoss in die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung im Dachgeschoss (Zwei Zimmer, KDB). Die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügige Wohn- Essbereich mit Kamin und direktem Gartenzugang erwarten Sie im Erdgeschoss Ihrer Einheit. Der eigene Abgang in den gefliesten Keller und ein separater Aufgang zu Ihrem Privatbereich sorgen vollständige Privatsphäre. Im Dachgeschoss erwarten Sie das kleine Badezimmer mit Fenster und zwei Schlafzimmer mit Zugang zum gartenseitigen Balkon. Zwei Schlafzimmer sind Ihnen zu wenig? Sie möchten nicht fremdvermieten oder benötigen nur ein kleines Homeoffice? Kein Problem! Das Gebäude wurde so vorausschauend geplant, dass all diese Konstellationen mit geringem Aufwand umsetzbar sind.

Bei dieser Immobilie bieten wir Ihnen unseren neuen Service einer virtuellen Besichtigung an. Bitte sprechen Sie uns an.

Ausstattung

* Einliegerwohnung
* Kamin
* Sehr gepflegtes Südwest-Grundstück
* Massives Gartenhaus
* Sonnenterrasse
* Gas-Fußbodenheizung (2005)
* Elektrisches Sektionaltor
* Flexible Grundrissgestaltung im DG

Sonstige Informationen

Baujahr: 1983
Energiekennwert: 121,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: D

Kleiner Tipp: Bevor Sie eine Immobilie kaufen, sollten Sie ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank führen und Ihre Finanzierungsmöglichkeiten ganz allgemein prüfen. So verschaffen Sie sich einen wertvollen Zeitvorteil gegenüber Ihren Mitbewerbern und gewinnen Handlungsschnelligkeit, wenn Sie Ihre Traumimmobilie gefunden haben. Viele Träume sind schon geplatzt, weil die Finanzierung nicht rechtzeitig geklärt werden konnte. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon). Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.kartheuser-immobilien.de.

Bitte beachten Sie, dass die angebotene Immobilie bewohnt ist. Innenaufnahmen veröffentlichen wir daher zum Schutz der Eigentümer nur wenige.

Lage

Absolut ruhig gelegen im Langenhorst an einer Anliegerstraße mit reiner Wohnbebauung im Velberter Norden. Zwei Kindertagesstätten und eine Kirche in direkter Nachbarschaft. Auch die Verkehrsanbindung könnte besser nicht sein. Ob A44 oder A535, Sie sind schnell auf dem Weg nach Essen, Wuppertal, Düsseldorf und sogar Köln.

Für die täglichen Besorgungen und Einkäufe sind Sie in der Velberter City bestens versorgt. Ausgedehntere Shoppingtouren können Sie in Essen machen. Sie sind in 20 Minuten am Limbecker Platz.

Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Direkt hinter dem Wohngebiet schließt sich der Langenhorster Wald an und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Tolle Lauf- und Radfahrstrecken finden sich hier überall. Und wenn Ihnen das nicht genügt, fahren Sie einfach innerhalb von 10 Minuten zum Baldeneysee. Ob sportlich, entspannt oder kulinarisch; dort sollte jeder die Seele baumeln lassen können.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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