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Immobilie der Woche

Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in der Losenburg!, 42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf

Großzügige, moderne Doppelhaushälfte in der Losenburg!

42549 Velbert, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
78009784
Zimmer:
5
Wohnfläche:
164 m²
Nutzfläche:
68 m²
Grundstück:
822 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
479.000 EUR

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Gewerbehallen mit Büro nahe der Innenstadt!

42551 Velbert, Halle/Lager/Produktion zum Kauf

Gewerbehallen mit Büro nahe der Innenstadt! - Straßenansicht Gewerbehallen mit Büro nahe der Innenstadt! - Straßenansicht (2) Gewerbehallen mit Büro nahe der Innenstadt! - Hofansicht Gewerbehallen mit Büro nahe der Innenstadt! - Anlieferung Gewerbehallen mit Büro nahe der Innenstadt! - Anlieferung (2) Gewerbehallen mit Büro nahe der Innenstadt! - Halle 1 Gewerbehallen mit Büro nahe der Innenstadt! - Halle 2 Gewerbehallen mit Büro nahe der Innenstadt! - Umfeld

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Gewerbehallen eignen sich hervorragend als Montage- oder Lagerhalle mit angebundenem Büro. Neben den etwa 325m² Hallenflächen, deren überdachten Lieferbereich Sie durch ein Sektionaltor erreichen können, stehen Ihnen noch ein Archivraum, ein Büroraum, und Sozialräume in der Halle zur Verfügung. Ihre Kunden können direkt vor dem Bürobereich parken und haben einen bequemen Zugang. Zudem ist der Bürobereich direkt mit der Haupthalle verbunden. Die Grundstückszufahrt erfolgt unmittelbar über die Talstraße.

Ausstattung

Diese Gewerbehalle befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Sektionaltor
- Hallenboden: Beton
- Hallenhöhe circa 3,30 m
- Hallenbeleuchtung: Leuchtstoffröhren
- Hallenfenster: Einfachverglasung und Oberlichter
- Bürofenster: isolierverglaste Kunststofffenster
- Öl-Luftheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gemeinschaftliche WC-Anlagen
- Gemeinschaftsduschen
- Überdachter Lieferbereich
- 3 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Baujahr: 1935

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Die Immobilie befindet sich etwa 1 Kilometer nordöstlich der Innenstadt .

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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