Große Bürofläche in Innenstadtlage

Flur

Das Objekt

Daten und Fakten im Überblick

Objektdaten

Objektnummer 780011770
Objekttyp Büro / Praxen
Erbbaurecht Nein
Ort Velbert
Baujahr 2001
Zustand gepflegt
Verfügbar ab Ab Sofort
Zimmer 8
Keller unterkellert
Balkon 1
Anzahl Gäste WC 2

Flächen

Etage 3
Gesamtfläche ca. 215 m²

Angaben zum Energieausweis

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 127,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D

Preise

Kaltmiete 2.365,00 €
Nebenkosten 620,00 €
Kaution 4.730 €

Beschreibung

Das zeichnet diese Immobilie aus

Die angebotene Fläche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Fußgängerzone in Velbert-Mitte.

Die rund 215m² große Bürofläche bietet die Möglichkeit hier acht Büros zu gestalten, wovon drei Räume, die Größe eines Besprechungsraumes aufweisen.
Hinzu kommt ein Technik-Raum, zwei Toiletten und eine Küchenzeile.
Das Highlight dieses Büros ist die große Dachterrasse welche mit einem Raum verbunden ist, wo Sie die Möglichkeit haben Ihren Mitarbeitern Ruhepausen zu verschaffen, um die Work-Life-Balance in Ihrem Team zu verbessern.

Aktuell liegt in dem Büro noch alter Teppichboden, dieser wird aber noch durch einen neuen Bodenbelag ersetzt.

Zudem gibt es die Möglichkeit, im Parkhaus des Rathausarkaden gleich gegenüber Parkplätze anzumieten.
Für genügend Stauraum bietet der Kellerraum unterm Dach Platz.

Ausstattung

Die wichtigsten Details

- Küchenzeile mit Kühlschrank
- Mitarbeiter und Kunden WCs
- Moderne Netzwerkverteilung in allen Räumen
- Dachterrasse
- Kellerraum unterm Dach

Grundriss

Hier erhalten Sie einen ersten Überblick

Über die Lage der Immobilie

Informationen zur Umgebung

Warum Velbert? Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Diese Immobilie befindet sich darüber hinaus in zentraler Lage nahe des Amtsgerichts und direkt am Anfang der Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel, Behörden und sonstige Einrichtungen können schnell und fußläufig erreicht werden. Der zentrale Busbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Und nicht nur für Sie sind die Wege kurz - auch Ihre Kunden werden Sie hier gut finden.

Ihr Ansprechpartner

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Nicole Schmitz-Behrend

Immobilienmaklerin Vermietung

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