Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
| Objektnummer | 780011742 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Erbbaurecht | Nein |
| Ort | Velbert |
| Baujahr | 1916 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenoviert |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Flächen
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | ca. 80 m² |
Angaben zum Energieausweis
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieträger | Gas |
| Energiebedarf | 159,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | E |
Preise
| Kaltmiete | 640,00 € |
| Nebenkosten | 120,00 € |
| Kaution | 1.280 € |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Diese moderne und vollständig renovierte 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines charmanten Wohngebäudes in Velbert. Sie bietet Ihnen einen großzügigen Grundriss und die hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung erstreckt sich über 80 m² und verfügt über 2 getrennte Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine großzügige Küche sowie ein Duschbad. Für die Bodenbeläge wurde Vinylboden sowie Fliesen im Bad verlegt.
Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Räumen mit Straßenausrichtung
- Etagenheizung(Heizkosten nicht in Nebenkostenenthalten)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Hochwertige Fliesen- und Vinylböden
- Weiß gestrichen
- Modernes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
- Kellerraum oder einen Abstellraum auf dem Speicher
- Zusätzlicher Abstellraum auf der Zwischenetage mit Stromanschluss
- Waschkeller
- Kabel-Anschluss
Grundriss
Hier erhalten Sie einen ersten Überblick
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.
Diese Immobilie befindet sich etwa 3,5 Kilometer südöstlich der Innenstadt im Ortsteilzentrum von Tönisheide. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie im Nahbereich bzw. im direkten Umfeld. Anbindungen an den ÖPNV (Bus) sind fußläufig nur etwa 1 Minute entfernt. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 535) benötigen Sie ebenfalls nur wenige Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A46 zu den Städten Düsseldorf und Köln. Möglichkeiten zur Naherholung sind in Velbert vielseitig. Naheliegend ist beispielsweise ein Ausflug in die "Kleine Schweiz". Etwa 500 Meter entfernt, finden Sie zudem den Einstieg in ein grünes Umfeld, welches zu ausgiebigen Spaziergängen oder Wanderungen einlädt. Sportlichen Ausgleich bietet Ihnen unter anderem die beliebte Joggingstrecke rund um den "Schlammteich" und auch der Panorama Radweg ist nur einige Meter entfernt.
Ihr Ansprechpartner
Florian Hennig
Juniormakler