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Das Objekt

Ihre neue Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Velbert-Langenberg.

Eingangs werden Sie von einer großen Diele empfangen - perfekt für eine Garderobe und weitere Aufbewahrungsschränke. Rechts gelangen Sie in Ihr weißgefliestes Tageslichtbad mit Dusche. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenstellplatz. Eingangs links befindet sich Ihre große Küche mit schicker Einbauküche und Essplatzmöglichkeit. Angrenzend daran liegt das gemütliche Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt Geradeaus vom Eingang und bietet viel Platz für ein großes Bett und weitere Schränke.

Aufgrund einer Tierhaarallergie der Eigentümer sind Haustiere im Haus nicht gewünscht.

Objektdaten

  • Objektnummer

    780012229

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Velbert

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    Gepflegt

  • Verfügbar ab

    Nach Vereinbarung

  • Etage

    1

Zimmer

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaltmiete

    399 €

  • Nebenkosten

    170 €

  • Warmmiete

    569 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Baujahr

    1900

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    135,2 kWh / (m²*a)

Ausstattung

- Gaszentralheizung (2020) - Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten
- Neue moderne Einbauküche
- Große Küche mit Platz für eine Essgruppe
- Großer Dielenbereich - perfekt für eine Garderobe!
- Laminat- und Fliesenböden
- Weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Warmwasseraufbereitung im Badezimmer und in der Küche über Durchlauferhitzer
- SAT-TV

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Velbert-Langenberg, etwa 6 Kilometer nordöstlich der Innenstadt. Für viele ist Langenberg das schönste Dorf von Velbert. Überregional bekannt ist der Ortsteil durch den WDR-Sender Langenberg und seinen pittoresken, historischen Ortskern. Und genau hier befindet sich diese besondere Immobilie, umgeben von verwinkelten Gassen, bergischen Fachwerk- und Schieferfassaden und schicken Gründerzeitvillen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschulen und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind von hier aus gut zu erreichen. Neben diversen Buslinien, die den Ortsteil mit der Innenstadt, Neviges sowie den Nachbarstädten Hattingen und Wuppertal verbinden, besteht auch ein S-Bahn Anschluss (Linie S9) in Richtung Essen und Wuppertal.

Darüber hinaus verfügt Langenberg über gute Anbindungen an die A 44 und ab dem Kreuz Velbert-Nord an die A 535 und A 46. Naherholung bieten unter anderem die vielfältigen Wanderwege der Umgebung.

Sonstige Informationen

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