Das Objekt
Ihre neue Zwei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf rund 78 m² Wohnfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die WEG umfasst insgesamt 25 Wohnungen.
Vom Hauseingang erreichen Sie bequem mit einem Aufzug das erste Obergeschoss. Sie werden von unserer großzügigen Diele empfangen, welche sich Ideal als Garderobenbereich eignet. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie versteckt sich hier ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich Ihre Küche. Das Highlight ist der zirka 32 m² große und helle Wohn-/ Essbereich, welche Ihnen viel Platz für einen Wohnbereich und einen Esstisch bietet. Das Schlafzimmer erreichen Sie vom Wohnbereich aus und bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett. Die große Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Sommertagen ein.
Ein Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot für Sie ab.
Objektdaten
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Objektnummer
780012330
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Velbert
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Baujahr
1974
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Zustand
Gepflegt
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Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.100 m²
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Wohnfläche
ca. 78 m²
Preise
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Kaufpreis
169.000 €
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Hausgeld
422 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
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Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Baujahr
1974
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
150,3 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Aufzug
- Barrierearme Zugänge
- Öl-Zentral-Heizung
- Isolierverglaste Kunststofffenster (teilweise 3-fach Verglasung)
- Oberböden mit gepflegten Parkett-, Fliesen, PVC- und Textilbelägen
- Gegensprechanlage
- Große Terrasse mit Markise (Westausrichtung)
- Duschbad (innenliegend)
- Einbauschrank
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- etc.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).
Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.
Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.
Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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