Haus kaufen in Grevenbroich

Das Objekt

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante, freistehende Neubau-Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Grevenbroich-Gustorf präsentieren zu dürfen. Ideal für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt, bietet dieses moderne Zuhause eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und ansprechendem Design.
Das Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase und kann zeitnah schlüsselfertig übergeben werden. Es werden lediglich kleinere Abschlussarbeiten durchgeführt, sodass die Liegenschaft nahezu bezugsfertig ist. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Gustorf und vereint Ruhe und Erholung mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Köln, Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen – ideal für Pendler.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² erstreckt sich das Einfamilienhaus über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Der gut geschnittene Wohnraum bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, wo Sie ungestörte Momente genießen können. Die offene Küche lädt mit viel Platz zu kulinarischen Entfaltungen ein – perfekt für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC im Flurbereich rundet das Erdgeschoss ab. Eine Dusche ist hier auch verbaut, demnach handelt es sich um ein vollwertiges Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, das für erholsame Nächte sorgt. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das moderne Badezimmer ist mit knapp 9 m² überdurchschnittlich groß und mit hochwertigen Armaturen, einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist im Spitzboden vorhanden.

Das Haus ist mit einer modernen Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine energieeffiziente und kostengünstige Beheizung sorgen. Diese nachhaltige Technik gewährleistet ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten – ideal für umweltbewusste Hausbesitzer. Die Haustechnik ist in einem kleinen Anbau untergebracht, der sich hinter der seitlich angebauten Garage befindet. Die Immobilie ist nicht unterkellert.

Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 215 m² und ist in eine strukturell gewachsene Umgebung eingebettet. Der pflegeleichte Garten ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Abendsonne zu genießen. Eine Garage, die seitlich an die Nordfassade angebaut ist und mit einem elektrischen Garagentor versehen ist, rundet das Angebot ab.

Dieses Neubau-Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen modernes Wohnen in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Lage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues, energieeffizientes Zuhause wartet auf Sie!