Das Objekt

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Industriekomplexes stehen Ihnen diese großzügigen Büroflächen zur Verfügung. Auf etwa 1.080 m² befinden sich verschiedene Arbeitsbereiche mit Großraumbüros, Einzelbüros, Besprechungsräumen, Sanitärbereichen und einer Teeküche. Der Zugang erfolgt über ein zentrales, gemeinschaftliches Treppenhaus. Die Büroflächen sind ideal für Unternehmen geeignet, die nach einer flexiblen und gut ausgestatteten Immobilie für ihre administrativen Aktivitäten suchen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    780012048

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Velbert

  • Baujahr

    1991

  • Zustand

    Gepflegt

  • Verfügbar ab

    Nach Vereinbarung

  • Etage

    1

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 1.080 m²

  • Nutzfläche

    ca. 1.080 m²

Preise

  • Preis auf Anfrage

  • Außenprovision

    3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19 % USt.

  • Provisionshinweis

    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19 % USt.. Die Provision errechnet sich aus dem unterzeichneten Mietvertrag. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Ausstattung

Die Büroflächen sind wie folgt ausgestattet:

- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas - Zentralheizung
- Teilweise klimatisierte Büroräume
- Serverraum
- Glasfaseranschluss
- Oberböden: Textil- und Fliesenbeläge
- LED-Rasterbeleuchtung
- Teilweise Deckenspots
- Brüstungskanal-Kabelführung
- Teilweise Bodenkanal-Kabelführung
- Getrennte Mitarbeiter-WC's
- Teeküche
- Diverse Archiv- und Lagerräume

Detailliere Auskünfte erhalten Sie gerne auf Anfrage und bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen. Zudem leben in einem Umkreis von 25 km etwa 4 Millionen Menschen.

Diese Immobilie befindet sich im Industriegebiet Röbbeck. Von hier aus bestehen gute überregionale Verkehrsanbindungen durch die umliegenden Bundesautobahnen A 44 (etwa 3,5 Kilometer) und A 535 (rund 1,5 Kilometer). Auch öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus) sind bequem und fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

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