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Gepflegte Bürofläche – Umnutzung denkbar!

42549 Velbert, Bürofläche zum Kauf

Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Büro Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Bartelskamp 53 Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Eingang Büro Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Eingang Büro Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Nahaufnahme Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Empfang Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Büro Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Büro Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Büro Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Büro Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Hauseingang Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Eingangstür Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Diele Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Flur Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Teeküche Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Tresorraum Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - WC Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - WC Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Dachkammer Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Gasetagenheizung (2014) Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Umfeld Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Umfeld

Grundrisse

Gepflegte Bürofläche - Umnutzung denkbar! - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780011044
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Bartelskamp 53
    42549 Velbert
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Bürofläche ca.
    150 m²
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 26,0 km
    Fernbahnhof: 6,0 km
    Autobahn: 1,0 km
    Bus: 20,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Hausgeld
    390 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
    Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Kartheuser Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Pissoir
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.07.2015
  • Gültig bis
    29.07.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1969
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 150m² und wird momentan als Bürofläche genutzt. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie über den Haupt-, aber auch über den Seiteneingang zu betreten. Im Ursprung bestand die ehemalige Sparkassenfiliale aus zwei Einheiten, welche zu einer Bürofläche zusammen gelegt wurden.

Vom Empfang des Haupteingangs gehen Sie rechts in die große Bürofläche, einen ehemaligen Kassenraum. Von hieraus gelangen Sie weiter in das Besprechungszimmer. Aus Ihrer großen Bürofläche erreichen Sie einen Flur mit Zugang zu folgenden Räumen: Ein Büro mit angrenzender Küche, zwei WCs, ein Büro (ehem. Tresorraum) sowie einen Abstellraum. Ferner betreten Sie von der großen Bürofläche aber auch den Serverraum mit Durchgang in einen großen Abstellraum, der auch vom Empfang aus links begangen werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich zwei zusammenhängende Kellerräume mit Ihrer Gasetagenheizung.

Im Dachgeschoss gibt es einen Raum, welcher aktuell als Archiv genutzt wird. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.

Ausstattung

- Markantes Glasvordach über dem Eingang
- Videoüberwachung
- Fenster Doppelverglasung von 1996 (teilweise abschließbar)
- Manuelle Rollläden
- Gasetagenheizung von 2014 (Viessmann)
- Elektroinstallation von 1996
- Sicherheitstüren
- Bodenbelag PVC und Teppich
- Abgehängte Decke im großen Büro mit integrierten Deckenleuchten
- Weiß geflieste WCs, 1x Urinal, 1x Toilette
- Abstellraum sowie Einbauschränke im Flur
- Küche und Büroeinrichtung kann in Absprache mit dem Verkäufer im Objekt verbleiben

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Diese Immobilie befindet sich südwestlich der Innenstadt. Geprägt von einer Bebauung mit kleineren Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern handelt es sich hier um eine beliebte Wohnlage. Die nächstgelegene Anbindung an den ÖPNV sind u.a. Bushaltestellen der Linien OV3 und OV4. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in einer Entfernung von rund 1 bis 2 Kilometern. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 44) benötigen Sie nur wenige Fahrminuten. Von hier aus erreichen Sie in circa 20 Minuten die Städte Essen und Wuppertal sowie die weiterführende Autobahn A 46 zu den Städten Düsseldorf und Köln. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen auch nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.

Bartelskamp 53, 42549 Velbert, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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