Beschreibung

Die Immobilie erstreckt sich über ca. 150m² und wird momentan als Bürofläche genutzt. Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie über den Haupt-, aber auch über den Seiteneingang zu betreten. Im Ursprung bestand die ehemalige Sparkassenfiliale aus zwei Einheiten, welche zu einer Bürofläche zusammen gelegt wurden.

Vom Empfang des Haupteingangs gehen Sie rechts in die große Bürofläche, einen ehemaligen Kassenraum. Von hieraus gelangen Sie weiter in das Besprechungszimmer. Aus Ihrer großen Bürofläche erreichen Sie einen Flur mit Zugang zu folgenden Räumen: Ein Büro mit angrenzender Küche, zwei WCs, ein Büro (ehem. Tresorraum) sowie einen Abstellraum. Ferner betreten Sie von der großen Bürofläche aber auch den Serverraum mit Durchgang in einen großen Abstellraum, der auch vom Empfang aus links begangen werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich zwei zusammenhängende Kellerräume mit Ihrer Gasetagenheizung.

Im Dachgeschoss gibt es einen Raum, welcher aktuell als Archiv genutzt wird. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss ist aktuell vermietet.

Ausstattung

- Markantes Glasvordach über dem Eingang
- Videoüberwachung
- Fenster Doppelverglasung von 1996 (teilweise abschließbar)
- Manuelle Rollläden
- Gasetagenheizung von 2014 (Viessmann)
- Elektroinstallation von 1996
- Sicherheitstüren
- Bodenbelag PVC und Teppich
- Abgehängte Decke im großen Büro mit integrierten Deckenleuchten
- Weiß geflieste WCs, 1x Urinal, 1x Toilette
- Abstellraum sowie Einbauschränke im Flur
- Küche und Büroeinrichtung kann in Absprache mit dem Verkäufer im Objekt verbleiben

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!