Kendi ev sahibi olma hayali ulaşılabilir hale geldiğinde, ancak mali durumunuz hala tereddüt etmenize neden oluyorsa, mali yükü hafifletebilecek seçenekler mevcuttur. Yeni bir ev inşa etmek, ilk kez ev satın almak veya ekolojik olarak sürdürülebilir bir konut satın almak için bazı devlet ve bölgesel destek seçenekleri mevcuttur.
Kendi evine sahip olmak, aileler için genellikle birçok engel ve mali sorunla ilişkilidir. Ancak bu zorlukların ortasında, ailelerin bu hedeflerine ulaşmalarına yardımcı olacak destek olanakları da bulunmaktadır.
1. İklim dostu yeni inşaatlar için destek:
100.000 €'ya kadar faiz indirimi kredisi
- İklim dostu bir konut binasının yeni inşaatı veya ilk satın alımı (Verimlilik evi 40, ONG PLUS'un sera gazı emisyonları gerekliliklerini karşılar / petrol, gaz, biyokütle ısıtma sistemi yoktur)
- KfW, bu proje için "KfW İklim Dostu Yeni İnşaat (KFN) Konut Binaları Özel Kullanım Kredisi 297" programını sunmaktadır. 100.000 €'ya kadar faiz indirimi kredisinden yararlanabilirsiniz.
2. Sürdürülebilir konutlar için destek olanakları:
QNG projeleri için 150.000 €'ya kadar
- QNG (Verimlilik Evi 40, Sürdürülebilirlik Sertifikası ONG-PLUS veya ONG-PREMIUM/ petrol, gaz, biyokütle ısıtma sistemi olmayan) ile iklim dostu bir konut binasının yeni inşaatı veya ilk satın alımı
- "Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü", binaların ekolojik, sosyo-kültürel ve ekonomik kalitesini değerlendiren bir devlet kalite mührüdür. Federal hükümet kriterleri belirler ve bağımsız kurumlar, bir inceleme sonrasında "PLUS" veya "PREMIUM" seviyelerinde sertifikayı verir. Bu sertifika, verimli binalar için federal teşvik (BEG) kapsamında, binaların teşvik edilmesinde sürdürülebilirlik unsurlarını dikkate almak için kullanılır. Sertifika, teşvik almaya hak kazanıldığını kanıtlamak için kullanılır.
- QNG ile sürdürülebilir bir konut binası hedefliyorsanız, aynı "KfW İklim Dostu Yeni İnşaat (KFN) Konut Binası Özel Kullanım Kredisi 297" programı, 150.000 €'ya kadar genişletilmiş bir destek ile hizmetinizdedir.
Kredi koşulları 297
Faiz oranları ve vade süreleri:
- Anüite kredisi ve vadesi gelen kredi arasında seçim yapabilirsiniz.
Anüite kredisi:
- 4 ila 35 yıl arasında vade seçenekleri.
- 10 yıl sabit faiz.
- 1 ila 5 yıl arasında geri ödemesiz başlangıç süresi.
- Yıllık faiz oranı (efektif yıllık faiz oranı) vadeye göre değişir.
Son vadeli kredi:
- 4 ila 10 yıl arasında vade.
- Tüm vade boyunca sabit faiz.
- Yıllık faiz oranı (efektif yıllık faiz oranı) vadeye göre değişir.
Kredi tutarı:
- Kredi tutarı, ulaşılan destek seviyesine bağlıdır.
- İklim dostu konut binası: Daire başına 100.000 Euro'ya kadar.
- İklim dostu konut binası - QNG ile: Daire başına 150.000 Euro'ya kadar.
Ödeme:
- Kredi tutarının %100'ü ödenir.
- Onaydan sonra 12 ay içinde tek seferde veya taksitler halinde çekilebilir.
- 13. aydan itibaren, henüz çekilmemiş kredi tutarı üzerinden aylık %0,15 tutarında hazırlık komisyonu.
Erken geri ödeme:
- Kalan kredi tutarının tamamının erken geri ödemesi mümkündür, erken ödeme tazminatı uygulanır.
- Kısmi geri ödemeler mümkün değildir.
Teminatlar:
- Teminatların türü ve tutarı, finansman ortağınızla kararlaştırılır.
3. Aile desteği:
İklim dostu konutlar için 220.000 €'ya kadar faiz indirimi kredileri
- Aileler için iklim dostu konutların yeni inşaatı veya ilk satın alımı
- KfW, özellikle aileler için "KfW-Wohneigentum für Familien (WEF) Kredit 300" (KfW Aileler için Konut Sahipliği) programını sunmaktadır. Burada, 170.000 €'ya (1 çocuktan itibaren), 200.000 €'ya (3 çocuktan itibaren) veya hatta 220.000 €'ya (5 çocuktan itibaren) kadar faiz indirimi uygulanan destek kredisinden yararlanabilirsiniz.
4. Sürdürülebilirliğe odaklanan aile desteği:
QNG projeleri için 270.000 €'ya kadar destek kredisi
- QNG (Verimlilik Evi 40, Sürdürülebilirlik Sertifikası ONG-PLUS veya ONG-PREMIUM/ petrol, gaz, biyokütle ısıtma sistemi olmayan) olan aileler için iklim dostu bir konut binasının yeni inşaatı veya ilk satın alımı
- "Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü", binaların ekolojik, sosyo-kültürel ve ekonomik kalitesini değerlendiren bir devlet kalite mührüdür. Federal hükümet kriterleri belirler ve bağımsız kurumlar, bir inceleme sonrasında "PLUS" veya "PREMIUM" seviyelerinde sertifikayı verir. Bu sertifika, verimli binalar için federal teşvik (BEG) kapsamında, binaların teşvik edilmesinde sürdürülebilirlik unsurlarını dikkate almak için kullanılır. Sertifika, teşvik almaya hak kazanıldığını kanıtlamak için kullanılır.
- QNG ile sürdürülebilir bir konut binası hedefleyen aileler, "KfW-Wohneigentum für Familien (WEF) Kredit 300" programından da yararlanabilir ve 220.000 €'ya (1 çocuktan itibaren) 250.000 € (3 çocuk ve üzeri) veya hatta 270.000 € (5 çocuk ve üzeri) tutarında düşük faizli destek kredisinden yararlanabilirler.
Kredi koşulları 300
Faiz oranları ve vade süreleri:
- Anüite kredisi ve vadesi gelen kredi arasında seçim yapabilirsiniz.
Anüite kredisi:
- 4 ila 35 yıl arasında vade seçenekleri.
- 10 yıl sabit faiz.
- 1 ila 5 yıl arasında geri ödemesiz başlangıç süresi.
- Yıllık faiz oranı (efektif yıllık faiz oranı) vadeye göre değişir.
Son vadeli kredi:
- 4 ila 10 yıl arasında vade.
- Tüm vade boyunca sabit faiz.
- Yıllık faiz oranı (efektif yıllık faiz oranı) vadeye göre değişir.
Kredi tutarı:
- Kredi tutarı, ulaşılan destek seviyesine, hanede 18 yaşın altındaki çocuk sayısına ve hane gelirine bağlıdır.
Destek seviyesi İklim dostu konut:
- Çocuk sayısına bağlı olarak maksimum kredi tutarı 170.000 € ile 220.000 € arasındadır.
Destek seviyesi İklim dostu konut - QNG ile:
- Çocuk sayısına bağlı olarak maksimum kredi tutarı 220.000 € ile 270.000 € arasındadır.
Ödeme:
- Kredi tutarının %100'ü ödenir.
- Onaydan sonra 12 ay içinde tek seferde veya taksitler halinde çekilebilir.
- 13. aydan itibaren, henüz çekilmemiş kredi tutarı üzerinden aylık %0,15 hazırlık komisyonu.
Erken geri ödeme:
- Kalan kredi tutarının tamamının erken geri ödemesi mümkündür, erken ödeme tazminatı uygulanır.
- Kısmi geri ödemeler mümkün değildir.
Teminatlar:
- Teminatların türü ve tutarı, finansman ortağınızla kararlaştırılır.
5. Kendi eviniz için düşük faizli krediler:
100.000 €'ya kadar destek
- Kendi evinizin/dairenizin inşaatı veya satın alınması
- "KfW-Wohneigentumsprogramm Kredit 124" (KfW Konut Sahipliği Programı Kredi 124), 100.000 €'ya kadar düşük faizli kredilerle destek sağlar.
Kredi koşulları 124
Faiz oranları ve vade süreleri:
- Anüite kredisi ve vadesi gelen kredi arasında seçim yapabilirsiniz.
Anüite kredisi:
- 4 ila 35 yıl arasında vade.
- 5 veya 10 yıl sabit faiz.
- 1 ila 5 yıl arasında geri ödemesiz başlangıç süresi.
- Yıllık faiz oranı (efektif yıllık faiz oranı) vadeye göre değişir.
Son vadeli kredi:
- 4 ila 10 yıl arasında vade.
- Tüm vade boyunca sabit faiz.
- Yıllık faiz oranı (efektif yıllık faiz oranı).
Kredi tutarı ve ödeme:
- 100.000 Euro'ya kadar kredi tutarı.
- Kredi tutarının %100'ü ödenir.
- Onaydan sonra 12 ay içinde tek seferde veya taksitler halinde çekilebilir, isteğe bağlı olarak en fazla 36 aya kadar uzatılabilir.
- Onaydan itibaren 13. aydan itibaren, henüz çekilmemiş kredi tutarı üzerinden aylık %0,15 tutarında hazırlık komisyonu.
Özel ödemeler:
- Erken ödeme tazminatı karşılığında, ödenmemiş kredi tutarının tamamının erken geri ödemesi mümkündür.
- Kalan kredi tutarının bir kısmının erken geri ödemesi mümkün değildir.
Teminatlar:
- Kredi, tapu siciline kaydedilerek tam olarak teminat altına alınmalıdır.
7. Yenilenebilir enerjilerin teşviki:
Fotovoltaik, rüzgar enerjisi ve daha fazlası için düşük faizli krediler
- Programın 2024 yılında yeniden başlatılması planlanıyor
- KfW, bugüne kadar yenilenebilir enerjiden elektrik üretimi projelerine "KfW Yenilenebilir Enerji - Standart Kredi 270" sunmuştur
- Diğer kamu destekleriyle (krediler, ödenekler ve hibeler) birleştirilmesi mümkündü
- Elektrik üretimi tesisleri (ör. fotovoltaik, rüzgar enerjisi tesisleri, KWK tesisleri) için, devletin besleme tarifesi şeklinde sağladığı desteğin aynı anda kullanılması mümkündü
- Kasım 2023 itibarıyla artık başvuru yapılamamaktadır, ancak yeni düzenleme benzer koşullar içerebilir.
Kredi koşulları 270
Faiz oranları:
- Bankanız tarafından bulunduğunuz yer, ekonomik durumunuz ve teminatlarınız temel alınarak belirlenen bireysel faiz oranları.
- Minimum vade genellikle 2 yıldır.
Kredi tutarı ve ödeme:
- Proje başına 150 milyon Euro'ya kadar.
- Yatırım maliyetinizin %100'üne kadar.
- Kredi tutarının %100'ü ödenir.
- Onaydan sonra 12 ay içinde, tek seferde veya taksitler halinde çekilebilir.
- Onaydan 6 ay ve 2 iş günü sonra başlayan aylık %0,15 hazırlık komisyonu.
Geri ödeme:
- Ödeme yapılmayan süre boyunca sadece faiz ödersiniz, sonrasında ise eşit tutarda üç aylık taksitler ve geri kalan kredi tutarına ilişkin faiz ödersiniz.
- Erken ödeme tazminatı ödenerek plan dışı kısmi veya tam geri ödeme imkanı.
- Geri ödeme, bankanız aracılığıyla yapılır.
Teminatlar:
- Teminatların türü ve tutarı bankanızla kararlaştırılır.
8. Bölgesel destek programları:
Arsa, konut ve fotovoltaik sistemler için destek
- Federal destek programlarına ek olarak, federal eyaletler ve belediyeler tarafından, arsa satın alımı, özel konutlar veya fotovoltaik sistemler gibi çeşitli projeleri sübvansiyonlar, düşük faizli krediler ve uygun fiyatlı arsalar ile destekleyen bölgesel destek programları da bulunmaktadır.
NRW destek programları
- NRW.Konut Sahipliği Desteği
"NRW.Zuschuss Wohneigentum" ile özel inşaatçılar ve gayrimenkul alıcıları, 10.000 Euro'ya kadar hibe alma olanağına sahiptir. Bu hibe, ilk 500.000 Euro için satın alma fiyatının yüzde ikisini oluşturmaktadır.
Teşviklerin karmaşık dünyasında yolunuzu bulmak zor olabilir
Kartheuser Immobilien olarak, size uygun teşvik seçenekleri, hangi programların sizin için uygun olduğu ve şu anda ve gelecekte mali durumunuza en uygun olanı konusunda danışmanlık hizmeti veriyoruz. Projenizle ilgili daha fazla bilgi ve destek için bizimle iletişime geçin.
