Nesne
Yaklaşık 48 metre yüksekliğiyle “Fliether-Hochhaus”, şehrin en dikkat çekici yapılarından biridir ve 1959 civarında inşa edildiğinden beri Velbert’in siluetine damgasını vurmaktadır. Bugün burada, 16 katta 95 müstakil daireden oluşan bakımlı bir konut binası yer almaktadır.
Engelsiz giriş yolundan giriş holüne ulaşabilirsiniz; buradan asansörle konforlu bir şekilde daire katınıza çıkabilirsiniz. 7. katta, 2012 yılında kapsamlı bir şekilde modernize edilmiş, yaklaşık 89 m² yaşam alanına sahip üç odalı bir daire sizi bekliyor. Tur, dairenin tüm odalarına geçişin sağlandığı geniş antre alanından başlıyor. Sol tarafta, pratik çamaşır makinesi bağlantısına sahip modern bir küvetli banyo yer alıyor. Giriş alanının hemen sağında ek bir depo odası bulunmaktadır. Düz ilerlediğinizde, hazır mutfak ile donatılmış olan mutfağa ulaşırsınız. Buradan iki loggya'dan birine doğrudan erişebilirsiniz. Daire orijinal olarak dört odalı bir daire olarak tasarlanmıştı. Mevcut sahibi, iki yatak odası arasındaki bölme duvarını kaldırarak yaklaşık 27 m²'lik geniş bir oturma odası yaratmıştır. Ek bir odaya ihtiyacınız olursa, orijinal plan yeniden oluşturulabilir. Böylece, mevcut geniş oturma odasından tekrar iki ayrı yatak odası oluşturulabilir (bkz. kat planı). Bu seçeneğinde, mevcut yatak odası yeniden oturma odası olarak kullanılacaktır. Buradan ikinci loggiye ulaşabilirsiniz. Bir başka, daha küçük oda size ek olanaklar sunar ve örneğin çalışma odası veya giyinme odası olarak kullanılabilir.
Ayrı bir bodrum odası da bu teklifin tamamlayıcı unsurudur.
nesne verileri
-
Eşya numarası
780013035
-
Nesne türü
Apartman dairesi
-
Yer
Velbert
-
Üretim yılı
1959
-
Durum
Bakımlı
-
En son modernizasyon
2012
-
Kat
7
Oda
-
Oda
3
-
Yatak odası
2
-
Banyo
1
-
Balkonlar
2
Yüzeyler
-
Arsa alanı
yaklaşık7.219 m²
-
Yaşam alanı
yaklaşık89 m²
Fiyatlar
-
Satın alma bedeli
195.000 €
-
Hausgeld
472 €
-
Dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler elimizdeki bilgilere göre verilmiştir. Hata ve öncelikli satış hakkı saklıdır. Satışın gerçekleşmesi durumunda alıcı, Kartheuser Immobilien (Ratingen) GmbH şirketine %3,57 oranında (%19 KDV dahil) alıcı komisyonu öder. Komisyon, noter tarafından tasdik edilen satış fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım metni ön bilgilendirme niteliğindedir; yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından düzenlenmiş satış sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı sertifikası türü
Tüketim Belgesi
-
Enerji verimliliği sınıfı
F
-
Üretim yılı
1959
-
Temel enerji kaynağı
Petrol
-
Nihai enerji tüketimi
115,8 kWh / (m²*a)
Donanım
Daire 2012 yılında tamamen yenilenmiştir. Yine de genel tadilat çalışmaları için bir bütçe ayırmanızı öneririz.
- Mazotlu merkezi ısıtma
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi
- 2022/2023 yıllarında takılan yalıtımlı PVC pencereler
- Zemin kaplamaları: Laminat ve fayans
- İçeride yer alan küvetli banyo
- Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı
- Hazır mutfak
- İki balkon
- Kullanışlı depo odası
- Asansör
- Fiber optik bağlantı
- Bodrum odası
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi sürdürürseniz, mülkle ilgili eksiksiz belge setimizi memnuniyetle size sunarız. Satış sürecinin başlangıcında, mülkle ilgili tüm belgelere sahibiz. Bunlar arasında kadastro haritası, tapu kaydı, enerji verimlilik sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satışa sunduğumuz mülkleri her zaman imar yükümlülükleri, eski kirlilikler, olası ödenmemiş altyapı maliyetleri, eksik imar izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylelikle, alıcı adaylarımıza güvenli bir karar vermeleri ve satın alma sürecinde kendilerini rahat hissetmeleri için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Bir görüşme randevusu ayarlamadan önce finansman seçeneklerinizi kendi bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararı için hızlı hareket edebilirsiniz. Finansman konusunun sonradan netleştirilmesi çok fazla zaman aldığı için pek çok ev sahibi olma hayali şimdiden suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın karlı olup olmayacağı veya kiralamanın daha fazla avantaj sunup sunmayacağı konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunmaktan memnuniyet duyarız. Satışta her durumda doğru fiyat belirlenmesi önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız aracılığıyla gayrimenkulünüz için ücretsiz bir piyasa değeri değerlendirmesi sunuyoruz. Bize ulaşmanız yeterlidir. Sizinle iletişime geçmeyi sabırsızlıkla bekliyoruz!