Nesne
Wülfrath - Rohdenhaus'ta, sakin ve gelişmiş bir müstakil evler mahallesinde, tam bodrumlu bir ikiz ev sunuyoruz. Tam bodrumlu ev, 1956 yılında yaklaşık 636 m²'lik bir arsa üzerine inşa edilmiştir ve iki katta toplam yaklaşık 100 m² yaşam alanı sunmaktadır.
Eve girdiğinizde, ilk olarak merkezi giriş alanına ulaşırsınız ve buradan zemin kata, çatı katına ve bodrum katına erişebilirsiniz.
Zemin kattaki yaşam alanı yaklaşık 56 m²'dir ve üç oda, bir mutfak ve gün ışığı alan bir banyodan oluşur. Odaları, inşa edildiği döneme özgü olarak oldukça kompakt bir şekilde tasarlanmıştır, bu nedenle modern yaşam standartlarına uygun hale getirmek için planın yeniden düzenlenmesi önerilir. Mutfaktan bir merdivenle doğrudan kuzeybatıya bakan büyük ve bakımlı bahçeye ulaşabilirsiniz. Bu bahçe size uzun saatler güneşlenmek ve dinlenmek için geniş bir alan sunar. Arka tarafta ayrıca şömine ocağı bulunan geniş bir bahçe evi bulunmaktadır – bu ev, keyifli akşamlar veya samimi bahçe partileri için idealdir. Giriş alanına geri döndüğünüzde, yaklaşık 43 m² büyüklüğünde iki oda, ayrı bir tuvalet ve ikinci bir mutfak bulunan üst kat oturma alanına ulaşırsınız. Klasik bir müstakil ev kullanımı için mutfak, gerektiğinde sorunsuz bir şekilde yeniden düzenlenebilir.
Bodrum katında ise evin bağlantıları ve sayaçları, depo ve hobi odaları, çamaşır odası ve bahçeye doğrudan erişim bulunmaktadır.
Evin hemen yanında bulunan uzun garaj, bu cazip emlak teklifini tamamlamaktadır.
Merak ettiniz mi? O halde, talep üzerine size sunmaktan memnuniyet duyacağımız sanal turumuzla ilk izleniminizi edinebilirsiniz.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012524
-
Nesne türü
ikiz ev
-
Yer
Wülfrath
-
yapım yılı
1956
Oda
-
Oda
5
-
Yatak odası
3
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık636 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık100 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
329.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
H
-
yapım yılı
1956
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
307kWh / (m²*a)
Donanım
Bu gayrimenkul yenilenmeye ve modernizasyona ihtiyaç duymaktadır. Taşınmadan önce kendi istek ve taleplerinizi gerçekleştirmek için kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları yapmanız gerekecektir. Bu nedenle, ek yatırımlar yapmayı planlayınız.
- Gazlı merkezi ısıtma
- Merkezi sıcak su sistemi
- Zemin kaplamaları: Parke, laminat, tekstil ve fayans kaplamalar
- Zemin kat pencereleri: 1979 yapımı yalıtımlı plastik pencereler
- Çatı katı pencereleri: 2009 yapımı yalıtımlı plastik pencereler
- Zemin katta duşlu gün ışığı alan banyo
- Çatı katında tuvalet
- Hazır mutfak
- Çatı katında ikinci mutfak
- 1978 yılına ait elektrik tesisatı
- Manuel panjurlar
- Göletli büyük bahçe (kuzeybatı yönünde)
- Şömineli büyük bahçe evi (yaklaşık 35 m²)
- Uydu TV
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.