Nesne
Yeni evinize hoş geldiniz! - Bu müstakil tek ailelik evi size tanıtmaktan mutluluk duyuyoruz. Ev, 1955 yılında yaklaşık 1.026 m²'lik bir arsa üzerine inşa edilmiştir ve yaklaşık 117 m²'lik yaşam alanı ve ek kullanım alanları ile bireysel ihtiyaçlarınız için bolca yer sunmaktadır. Mülk üç kata yayılmış olup, iyi düşünülmüş oda dağılımı ile dikkat çekmektedir.
Turumuza zemin kattan başlıyoruz, burada bizi giriş holü karşılıyor. Buradan bu katın tüm odalarına ulaşıyoruz: Sol tarafta, pratik bir gardırop ve onun arkasında misafir tuvaleti ile başlıyoruz. Ardından, küçük bir yemek alanı ile bitişik mutfağa ulaşıyorsunuz - kahvaltı için mükemmel! Karşısında, bu katın kalbi yer alıyor: geniş pencereleri sayesinde aydınlık ve samimi bir atmosfer sunan geniş oturma ve yemek alanı. Şömine, ek bir rahatlık sağlar ve odayı serin günlerde de özellikle davetkar hale getirir. Buradan, yaklaşık 16 m² büyüklüğündeki terasa doğrudan erişebilirsiniz. Teras, büyük ve yeşil bahçenin güzel manzarasını sunar ve dinlenmek veya açık havada keyifli vakit geçirmek için idealdir.
Koridordan üst kata, yani evin ikinci katına çıkabilirsiniz. Burada iki geniş yatak odası (biri balkonlu) ve çocuk odası, giyinme odası veya ev ofisi olarak kullanılabilecek daha küçük bir oda sizi bekliyor. Bu kat, küvet ve duşlu bakımlı bir gün ışığı alan banyo ile tamamlanmaktadır. Çatı katı, ek pratik kullanım alanı sunar ve ihtiyaca göre genişletilebilir.
Oda alanı, depolama, hobi veya atölye olarak ideal olan, birkaç kullanışlı odaya sahip tam bodrum katıyla tamamlanmaktadır. Evde orijinal olarak bir garaj da vardı, ancak yıllar içinde bodrum katına entegre edildi. Gerekirse, bu yapısal değişiklik geri alınabilir.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012459
-
Nesne türü
tek ailelik ev
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
1955
-
Mevcut
01.10.2025
Oda
-
Oda
5
-
Yatak odası
3
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık1.026 m²
-
toplam alan
yaklaşık193 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık117 m²
-
teras alanı
yaklaşık15 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
349.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
H
-
yapım yılı
1955
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
320kWh / (m²*a)
Donanım
Ev modernizasyona ihtiyaç duyacak durumda. Kiracılar taşınana kadar birkaç köpek beslemişler ve evde yoğun sigara izleri var. Taşınmadan önce kendi istek ve taleplerinizi gerçekleştirmek için kapsamlı modernizasyon çalışmaları yapacağınız kesin. Bu nedenle lütfen ek yatırımlar planlayın.
- Gazlı merkezi ısıtma (2006)
- Merkezi sıcak su sistemi
- Yalıtımlı plastik pencereler (1970'ler)
- Plastik panjurlar (kısmen elektrikli)
- 1980'lerden kalma elektrik tesisatı
- Zeminler: Laminat, PVC ve fayans kaplamalar
- Zemin katta misafir tuvaleti
- Üst katta küvetli gün ışığı alan banyo
- Şömine
- Kablo bağlantısı
- Fiber optik
- Teras
- Balkon
- Küçük bahçe evi
- Garaj
- Yalıtımlı çatı
- vb.
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.