Nesne
1958 yılında inşa edilmiş bu prestijli müstakil evi sizlere sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Bu seçkin mülk, son ana kadar sahipleri tarafından müstakil konut olarak kullanılmış olup, Mettmann'da benzer binaların bulunduğu sakin ve nezih bir mahallede yer almaktadır.
Genel olarak, bu mahalledeki gayrimenkuller çok rağbet görmektedir, ancak nadiren satışa çıkar. Ayrıca, sayısız imkan sunan bu mülk, meraklılar ve bireyciler için kesinlikle nadir bir fırsat!
Bungalov, 1958 yılında detaylara büyük özen gösterilerek ve yüksek yaşam standartları gözetilerek tasarlanmıştır. Gelecekteki sahipleri de burada ayrıcalıklı bir yaşam sürerek, yaklaşık 200 m²/220 m²'lik toplam yaşam/kullanım alanını ihtiyaçlarına göre düzenlemek ve kullanmak isteyeceklerdir.
Orta derecede bir modernizasyonun ardından, bu güzel mülk en yüksek talepleri karşılayacak ve refah ve yaşam kalitesini garanti edecektir.
Mülke, geniş bir ön bahçeden erişilir. Birkaç basamakla davetkar ev girişine ulaşırsınız – turumuz burada başlar.
Sizi, hoş atmosferi sayesinde kahvaltı odası olarak da ideal olan aydınlık ve son derece geniş bir giriş salonu karşılar. Giriş alanından sağ tarafa doğru ilerlediğinizde, geniş pencereleri ve çevreleyen terasa doğrudan erişimi olan geniş bir oturma alanına ulaşırsınız.
Oturma odasının bitişiğinde, modern mutfağa doğrudan erişim sağlayan yemek odası bulunmaktadır.
Giriş holünden de, evin etrafını saran ve özenle düzenlenmiş bahçenin muhteşem manzarasını sunan etkileyici, L şeklinde teras'a açılan bir kanatlı kapı bulunmaktadır – bu yer sizi büyüleyecektir.
Evin sol kanadında iki yatak odası bulunmaktadır; ebeveyn yatak odası gömme dolapla donatılmıştır. Ayrıca, karşısında tek lavabo ve küvet bulunan büyük, gün ışığı alan banyoya erişim de bulunmaktadır.
Turumuza bodrum katında devam ediyoruz – bu alan, kendine özgü özellikleriyle dikkat çekiyor. Klasik bodrum katında ev teknik ekipmanları, depolama alanları ve bir ofis odası (gün ışığı alan) bulunmasının yanı sıra, çeşitli kullanım olanakları sunan geniş depolama alanları da bulunmaktadır.
Bodrum katında ayrıca ticari amaçlı kullanılabilen depo odaları, altı araca kadar park yeri ve ayrı bir garaj bulunmaktadır. Toplamda yaklaşık yedi park yeri mevcuttur. Boyalı masif meşe ağacından yapılmış yüksek kaliteli garaj kapıları, mülkün bakımlı ve prestijli karakterini vurgulamaktadır. Arazinin ön kısmında da ek otopark alanı bulunmaktadır.
Özenle ve şık bir şekilde düzenlenmiş bahçe, bu olağanüstü mülkün genel görünümünü uyumlu bir şekilde tamamlamaktadır. Geniş çim alanlar, uzun yıllardır burada yetişen ağaçlar ve zevkli bitkiler, huzur ve dinlenme için özel bir vaha yaratmaktadır. Çeşitli teras alanları, açık havada vakit geçirmek için davetkar olup, günün her saatinde güneşli veya gölgeli yerler sunmaktadır.
Burada geniş bir arsa satın alabilirsiniz. 440 m²'lik bir alan için geçerli bir inşaat ruhsatı bulunmaktadır – bu, başka bir inşaat projesini gerçekleştirmek veya mevcut mülkü hedefli bir şekilde genişletmek için idealdir.
Lütfen sanal turumuzu kullanma fırsatını değerlendirin. Evin seçilmiş iç mekan fotoğraflarını broşürden görebilirsiniz. Bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi gönderin, size mülk hakkında ilk bilgileri ve 360° tur bağlantısını içeren bir e-posta göndereceğiz. Böylece ev hakkında ilk izleniminizi edinebilir ve evin beklentilerinize uygun olup olmadığını değerlendirebilirsiniz.
Lütfen sanal tur imkanımızı kullanın. Evin seçilmiş iç mekan fotoğraflarını broşürden edinebilirsiniz. Bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi gönderin, size mülk hakkında ilk bilgileri ve 360° tur linkini içeren bir e-posta göndereceğiz. Böylece ev hakkında ilk izleniminizi edinebilir ve evin beklentilerinize uygun olup olmadığını değerlendirebilirsiniz.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012688
-
Nesne türü
tek ailelik ev
-
Yer
Mettmann
-
yapım yılı
1958
-
Durum
Bakımlı
-
Son modernizasyon
2004
-
Mevcut
anlaşmaya göre
Oda
-
Oda
8
-
Yatak odası
5
-
Banyo
3
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
2
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık1.207 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık200 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık227,66 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
995.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
G
-
yapım yılı
1958
-
Önemli enerji kaynağı
yağ
-
nihai enerji talebi
238kWh / (m²*a)
Donanım
Ev çok bakımlı bir durumdadır. Kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları en son 1998 ile 2010 yılları arasında gerçekleştirilmiştir (örneğin, 2004 yılında çatı yenileme ve ısı yalıtımı (ENEV'e göre), 2004 yılında banyoların yenilenmesi vb.).
– 2004 yılında çatı yenileme ve ENEV'e uygun ısı yalıtımı
– Banyolar ve tuvaletler: Granit zeminler, zemin kat 2004 yılında yenilenmiştir
– Zemin kaplamaları: Meşe mozaik ve masif ahşap parke
– Merdivenler: Çatı katına çıkan meşe ahşap basamaklı ahşap merdiven
– Pencereler: Meranti sert ahşaptan yapılmış, beyaz boyalı, yalıtımlı camlı ahşap pencereler (2000)
– Mutfak: Granit tezgahlı ve Miele elektrikli aletlerle donatılmış marka mutfak (2010)
– Isıtma: Buderus marka merkezi yağlı ısıtma sistemi (1998), anlık su ısıtıcısı ile merkezi olmayan sıcak su
– Yağ tankı: 6.000 litre kapasite (iç tank)
– Garajlar: Masif ahşap, meşe, boyalı garaj kapıları
– Medya: Uydu TV anahtarı
– Gömme dolaplar: Çatı katındaki yatak odası ve çocuk odası
– Bodrum alanı: Depolama alanları, ev teknik ekipmanları, gün ışığı alan ofis
– Park yerleri: ticari amaçlı depo alanı, yaklaşık 7 araçlık park alanı, 1 adet araba garajı
– Avluda ilave park yerleri
– Çevresi terasla çevrili ve çok sayıda oturma alanı bulunan bahçe
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.