Nesne
Bu bakımlı ikiz ev, başarılı planı, sürekli modernizasyonları ve özenle düzenlenmiş bahçesi ile dikkat çekiyor. Ev, aşamalı olarak genişletildi ve bugün aileler, çok kuşaklı aileler veya aynı çatı altında yaşamak ve çalışmak için geniş bir alan sunuyor.
Evin giriş alanı, hem üst kata hem de misafir tuvaletine, hem de zemin kattaki açık ve ferah oturma-yemek ve mutfak alanına ulaşılan aydınlık bir koridora açılır. Modern, açık planlı yerleşim, hoş bir ferahlık hissi yaratır. Oturma odasından, idil ve romantik bir tasarıma sahip bahçeye sorunsuz bir şekilde açılan üstü kapalı bir terasa (kış bahçesi) ulaşılmaktadır – açık havada rahatlatıcı saatler geçirmek için mükemmel bir sığınak.
1996 yılında iki park yeri daha içeren geniş bir ek bina inşa edildi. Ek bina ayrı bir girişten erişilebilir ve banyo, mutfak ve oturma alanı içeren bağımsız bir yaşam birimine sahiptir. Bu birim şu anda bir aile üyesi tarafından kullanılmaktadır, ancak mülkün satışı ile boşalacak ve yeni sahibi tarafından kendi kullanımı veya kiralama için kullanılabilecektir – misafirler, yetişkin çocuklar veya ofis/muayenehane olarak idealdir. Gizlilik nedenleriyle, talep üzerine ek binanın fotoğraflarını yayınlamadık.
Üst katta iki aydınlık yatak odası (iki oda birleştirilerek büyük bir oda haline getirilmiştir) ve modernize edilmiş bir banyo bulunmaktadır.
Küçük bir koridordan, 1970 yılında kısmen inşa edilmiş olan çatı katına ulaşılır. 2012'den 2022'ye kadar kapsamlı bir modernizasyon gerçekleştirilmiştir. Çatı katı, geniş bir yatak odası ve bir başka modern banyo ile ek yaşam konforu sunar.
Bu çok yönlü mülk, alan çeşitliliği ve makul bir modernizasyon standardını bir araya getiriyor – esnek kullanım olanaklarına değer verenler için ideal bir ev.
Daha fazla bilgi veya kişisel bir randevu için her zaman hizmetinizdeyiz!
nesne verileri
-
Obje numarası
780012311
-
Nesne türü
ikiz ev
-
Yer
Haan
-
yapım yılı
1966
-
Durum
Modernize edilmiş
-
Son modernizasyon
2022
-
Mevcut
anlaşmaya göre
Oda
-
Oda
6
-
Yatak odası
4
-
Banyo
3
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
2
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık667 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık164 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
545.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
H
-
yapım yılı
1966
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
253kWh / (m²*a)
Donanım
Ev bakımlı bir durumdadır. Bazı yenileme ve modernizasyon çalışmaları 2012 ile 2022 yılları arasında gerçekleştirilmiştir (örneğin çatı yalıtımı, elektrik kablolarının kısmen yenilenmesi, balkon, banyolar vb. tadilatı).
- Ayrı, engelsiz bir daire (yaklaşık 41 m²) ile konut genişletmesi (1996)
- Üç yeni plastik pencere ile çatı katı (2012)
- Çatı 2022'de yeniden yalıtılmıştır
- 2021'de gazlı ısıtma sistemi
- Sıcak su, merkezi ısıtma sistemi ile sağlanır, çatı katında ise bir su ısıtıcısı ile
- 2011 yılında plastik pencereler
- Banyolar ve misafir tuvaleti modernize edildi (2021/2022)
- Zemin kaplamaları: Çoğunlukla fayans ve laminat kaplama
- Tamamen bodrum katlı
- Büyük hobi odası, birkaç depo ve çamaşır odası
- Bodrumda elektrikli sauna
- Çok sayıda oturma alanı ve teras bulunan geniş bahçe
- Kış bahçesi
- Bahçeye bakan, pencere cephesi ile kapatılmış balkon
- Alet odası/kulübe ve arazide depolama alanları
- Garaj/park yeri
- Müştemilat dairesinde iki adet ek park yeri
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.