İçeriğe atla

Nesne

Mettmann-Obschwarzbach'ta bulunan bu olağanüstü güzel daireyi size sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Daire, nezih bir yerleşim bölgesinde bulunan modern bir ikili ailenin yaşadığı evin zemin katında yer almaktadır.

Daire, uyumlu oda dağılımı ve çekici donanımıyla dikkat çekiyor ve 1-2 çocuğu olan bir aile için biçilmiş kaftan. Özellikle açık mutfaklı geniş oturma-yemek alanı, en modern yaşam standartlarını karşılıyor. Çok sayıda pencere, bol ışık ve pozitif bir yaşam hissi sağlıyor. Gün ışığı alan banyoda hem duş hem de küvet bulunuyor. Yani seçim yapmak zorunda değilsiniz. Rahat bir yerleşim bölgesinde üst düzey bir yaşam kalitesinin tadını çıkarın.

Daireye ait, tamamen bitki örtüsüyle kaplı ve bu sayede komşuların bakışlarından büyük ölçüde korunan bir bahçe bulunmaktadır. Gerçek bir huzur vahası. Elektrikli kapısı olan garaj, bahçeden de erişilebilir, böylece bahçe atıklarınızı rahatça atabilirsiniz. Garaja giden uzun giriş yolu da gerçek bir avantajdır. Burada siz ve misafirleriniz kolaylıkla üç araç park edebilirsiniz.

Daireye ayrıca çamaşır makinesi ve kurutucunun da yer aldığı geniş bir bodrum odası (yaklaşık 22 m²) dahildir ve büyüklüğü nedeniyle hobi odası olarak da harika bir şekilde kullanılabilir. Ön bahçede, kullanım suyu sistemine bağlı ve tuvaletleri ve çamaşır makinesini doğal ve sürdürülebilir bir şekilde besleyen bir yağmur suyu tankı bulunmaktadır.

Ana bina, 1975 yılında tek katlı bir bungalov ve bodrum katı olarak inşa edilmiş, 2003 yılında ise iki katlı bir ikili aile evi olarak genişletilmiştir. Bu süreçte kapsamlı bir modernizasyon gerçekleştirilmiştir. Küçük mülk sahipleri topluluğu, gerekli tüm bakım ve onarımları her zaman gerçekleştirmiştir, bu nedenle mülk genel olarak çok iyi durumdadır.

Sanal tur imkanından yararlanın:
Bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi gönderin, ilk bilgiler ve 360° tur için bir bağlantı içeren bir e-posta alacaksınız. Böylece daireyi doğrudan görebilir ve beklentilerinize ve yaşam isteklerinize uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.

nesne verileri

  • Obje numarası

    780012421

  • Nesne türü

    zemin kat dairesi

  • Yer

    Mettmann

  • yapım yılı

    2003

  • Durum

    Bakımlı

  • Mevcut

    hemen

Oda

  • Oda

    4

  • Yatak odası

    3

  • Banyo

    1

  • Balkonlar

    1

  • Teraslar

    2

  • Misafir tuvaletlerinin sayısı

    1

Yüzeyler

  • arsa alanı

    yaklaşık895 m²

  • yaşam alanı

    yaklaşık116 m²

Fiyatlar

  • satın alma fiyatı

    450.000 €

  • Hausgeld

    340,11 €

  • dış komisyon

    2,975% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

  • Komisyon bilgisi

    Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi gerçekleşirse, alıcı Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH şirketine %2,975 oranında alıcı komisyon ücreti (19% KDV dahil) öder. Komisyon ücreti, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.

enerji performansı belgesi

  • Enerji performansı belgesi türü

    ihtiyaç kartı

  • enerji verimlilik sınıfı

    F

  • yapım yılı

    2003

  • Önemli enerji kaynağı

    yağ

  • nihai enerji talebi

    173kWh / (m²*a)

Konum

Şehrin en gözde bölgelerinden birinde yeni evinizi keşfedin! Bu olağanüstü emlak teklifi, tarlalar, çayırlar ve ormanlarla çevrili sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Oberschwarzbach, çevredeki Mettmann, Ratingen, Heiligenhaus ve Wülfrath şehirlerinin nispeten ortasında yer alır ve resmi olarak Mettmann şehrine aittir. Çevresi ağırlıklı olarak kırsal bir yapıya sahiptir ve bu nedenle giderek hızlanan yaşamda çok fazla huzur ve sakinlik sunar.

Temel ihtiyaçlar konusunda Obschwarzbach, Wülfrath ve Ratingen-Homberg'e yöneliktir. Burada günlük ihtiyaçlar için tüm alışveriş olanakları, okullar, tıbbi hizmetler vb. bulunmaktadır.

Diğer bilgiler

Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.

İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.

Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.

Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!

Bu gayrimenkul ile ilgileniyor musunuz? Şimdi bağlayıcı olmayan bir teklif isteyin.

İletişim Formu

Burada ilginizi çekebilecek diğer gayrimenkulleri bulabilirsiniz.

Tümünü göster

Kişisel arama profiliniz

Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!

Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.

İletişim Formu

Çerezler kullanıyoruz 🍪

Sosyal medya işlevleri sunmak veya web sitemize yapılan erişimi analiz etmek gibi amaçlarla çerezler kullanıyoruz. Web sitemizi kullanmaya devam ederek çerezlerimizi kabul etmiş olursunuz. Devam etmek için bir seçim yapmanız gerekir.

Veri koruma ve çerezler hakkında daha fazla bilgiyi veri koruma beyanımızda bulabilirsiniz. Ayarlar altında belirli seçenekleri etkinleştirebilir veya devre dışı bırakabilirsiniz.

Ayarlar

  • Bu site, oturum bilgilerini kaydetmek için çerezler kullanır. Bu çerezler kişisel değildir ve yabancı sunucular tarafından okunmaz.
    Tüm resimlerimiz ve dosyalarımız, içerik yönetim sistemimiz Ynfinite'de bulunur ve buradan sağlanır. Ynfinite, sağlama işlemi sırasında IP adresinizi alır, ancak bu adres yalnızca HTTP çağrısı kapsamında resimleri sağlamak amacıyla kullanılır. Veriler uzun süreli olarak saklanmaz.

  • Harici kaynaklardan, video platformlarından ve sosyal medya platformlarından içerikler. Harici medyadan gelen çerezler kabul edildiğinde, bu içeriklere erişim için manuel onay gerekmez.

  • Web sitemizi daha verimli ve müşteri dostu hale getirmemize yardımcı olan üçüncü taraf araçları kullanıyoruz. Bunlar, tarayıcınıza yerleştirdiğimiz pazarlama çerezlerini içerir. Bu çerezler, üçüncü taraf araçlarına girdiğiniz bilgiler aracılığıyla bize ilettiğiniz ilgi alanlarınızla ilgili verileri bize gönderir. Pazarlama çerezlerini etkinleştirerek, sağladığınız bilgilerin bizim tarafımızdan ve üçüncü taraf sağlayıcılar tarafından analiz edilmesini ve kullanılmasını kabul etmiş olursunuz.

  • Bu çerezler, web sitemizin nasıl kullanıldığını ve pazarlama kampanyalarımızın ne kadar etkili olduğunu analiz etmemize yardımcı olan bilgileri toplar. Bu sırada, örneğin Google ve Facebook yardımıyla veriler değerlendirilir. Bu çerezden elde edilen analizler sayesinde, web sitemizi iyileştirmek için uygulamaları size göre uyarlayabiliriz. Web sitemizi ziyaretinizi takip etmemizi istemiyorsanız, tarayıcınızda buradan izlemeyi devre dışı bırakabilirsiniz.