Nesne
Mettmann-Obschwarzbach'ta bulunan bu olağanüstü güzel daireyi size sunmaktan mutluluk duyuyoruz. Daire, nezih bir yerleşim bölgesinde bulunan modern bir ikili ailenin yaşadığı evin zemin katında yer almaktadır.
Daire, uyumlu oda dağılımı ve çekici donanımıyla dikkat çekiyor ve 1-2 çocuğu olan bir aile için biçilmiş kaftan. Özellikle açık mutfaklı geniş oturma-yemek alanı, en modern yaşam standartlarını karşılıyor. Çok sayıda pencere, bol ışık ve pozitif bir yaşam hissi sağlıyor. Gün ışığı alan banyoda hem duş hem de küvet bulunuyor. Yani seçim yapmak zorunda değilsiniz. Rahat bir yerleşim bölgesinde üst düzey bir yaşam kalitesinin tadını çıkarın.
Daireye ait, tamamen bitki örtüsüyle kaplı ve bu sayede komşuların bakışlarından büyük ölçüde korunan bir bahçe bulunmaktadır. Gerçek bir huzur vahası. Elektrikli kapısı olan garaj, bahçeden de erişilebilir, böylece bahçe atıklarınızı rahatça atabilirsiniz. Garaja giden uzun giriş yolu da gerçek bir avantajdır. Burada siz ve misafirleriniz kolaylıkla üç araç park edebilirsiniz.
Daireye ayrıca çamaşır makinesi ve kurutucunun da yer aldığı geniş bir bodrum odası (yaklaşık 22 m²) dahildir ve büyüklüğü nedeniyle hobi odası olarak da harika bir şekilde kullanılabilir. Ön bahçede, kullanım suyu sistemine bağlı ve tuvaletleri ve çamaşır makinesini doğal ve sürdürülebilir bir şekilde besleyen bir yağmur suyu tankı bulunmaktadır.
Ana bina, 1975 yılında tek katlı bir bungalov ve bodrum katı olarak inşa edilmiş, 2003 yılında ise iki katlı bir ikili aile evi olarak genişletilmiştir. Bu süreçte kapsamlı bir modernizasyon gerçekleştirilmiştir. Küçük mülk sahipleri topluluğu, gerekli tüm bakım ve onarımları her zaman gerçekleştirmiştir, bu nedenle mülk genel olarak çok iyi durumdadır.
Sanal tur imkanından yararlanın:
Bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi gönderin, ilk bilgiler ve 360° tur için bir bağlantı içeren bir e-posta alacaksınız. Böylece daireyi doğrudan görebilir ve beklentilerinize ve yaşam isteklerinize uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012421
-
Nesne türü
zemin kat dairesi
-
Yer
Mettmann
-
yapım yılı
2003
-
Durum
Bakımlı
-
Mevcut
hemen
Oda
-
Oda
4
-
Yatak odası
3
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
2
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık895 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık116 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
450.000 €
-
Hausgeld
340,11 €
-
dış komisyon
2,975% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi gerçekleşirse, alıcı Kartheuser Immobilien Ratingen GmbH şirketine %2,975 oranında alıcı komisyon ücreti (19% KDV dahil) öder. Komisyon ücreti, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
F
-
yapım yılı
2003
-
Önemli enerji kaynağı
yağ
-
nihai enerji talebi
173kWh / (m²*a)
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!