Nesne
Doğayı seven ve yeşil bir yaşamı takdir eden insanlar için ideal bir yer – sakin bir müstakil evler mahallesinde, eski ağaçlarla çevrili bu şirin müstakil ev, yaklaşık 1.719 m²'lik geniş bir arsa üzerinde size yeni bir yuva sunuyor. 1960 yılında inşa edilen müstakil ev, inşaat döneminin sağlam karakterini geniş alan ve bireysel tasarım potansiyeli ile zevkli bir şekilde birleştiriyor. Toplamda yaklaşık 183 m² yaşam alanı ve üç katta dağıtılmış yaklaşık 71 m² kullanım alanı mevcuttur.
Özel giriş yolundan korunan iç avluya doğru ilerlerken bile, inziva ve güvenlik hissi uyandırıyor. Turumuz burada başlıyor – hem ana daireye hem de müstakil daireye erişim ile. Müstakil daire yaklaşık 52 m² yaşam alanına sahiptir ve iki geniş oda, bir mutfak, bir koridor ve bir banyo ile bağımsız, iyi tasarlanmış bir birim sunar – misafirler, yetişkin çocuklar, ebeveynler veya sakin bir çalışma alanı olarak idealdir. Buradan, pratik kullanım odalarının bulunduğu alt kata ulaşılır: duş ve tuvalet içeren geniş bir çamaşır odası, depolama alanları ve gerektiğinde garaja dönüştürülebilecek büyük bir depo odası.
Ana daire, üst kat ve çatı katına yayılmış olup yaklaşık 131 m² yaşam alanına sahiptir. Girişte, önce küçük bir rüzgarlık sizi karşılar – gardırop alanı olarak mükemmeldir – ardından evin kalbi olan ve bu kattaki diğer tüm odalara açılan merkezi yemek salonuna ulaşırsınız. Özellikle etkileyici olan, yaklaşık 34 m² büyüklüğündeki oturma odası, geniş pencereleriyle muhteşem bir yeşil manzara sunmaktadır. Hemen yanında, ortak yemek pişirme, sohbet ve canlı aile anları için ideal olan geniş mutfak bulunmaktadır. Bir yatak odası ve küvetli bir banyo bu katı tamamlamaktadır.
Çatı katında iki oda daha sizi bekliyor – rahat, ışık dolu ve çocuk odası, misafir odası veya çalışma alanı olarak ideal. Duşlu bir gün ışığı alan banyo, bu katta ek konfor sağlıyor.
Bu teklif, garaj girişinde bulunan park yeri ile tamamlanmaktadır.
İster aileler için rahat bir ev, ister çok kuşaklı bir ev, ister doğa ile uyum içinde yaşamak isteyenler için olsun, bu mülk bireysel fikirlerinize yer sunar.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012388
-
Nesne türü
iki ailelik ev
-
Yer
Velbert
-
yapım yılı
1960
-
Mevcut
Anlaşma uyarınca
Oda
-
Oda
7
-
Yatak odası
5
-
Banyo
3
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
2
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık1.719 m²
-
toplam alan
yaklaşık254 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık183 m²
-
kullanım alanı
yaklaşık71 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
489.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
F
-
yapım yılı
1960
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
173kWh / (m²*a)
Donanım
Bu gayrimenkul yenilenmeye ve modernizasyona ihtiyaç duymaktadır. Taşınmadan önce kendi istek ve taleplerinizi gerçekleştirmek için kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları yapmanız gerekecektir. Bu nedenle, ek yatırımlar yapmayı planlayınız.
- Gazlı merkezi ısıtma (2020)
- Merkezi sıcak su sistemi
- Alüminyum ve ahşap pencereler (1980'ler)
- Zemin kaplamaları: parke, fayans ve tekstil kaplamalar
- Gün ışığı alan banyo ve küvet - Müstakil daire
- Gün ışığı alan banyo ve küvet
- Gün ışığı alan banyo, duşlu
- Elektrik tesisatı 1980'lerden 1990'lara
- Çevresi döşeli birkaç teras alanı
- Geniş ve yeşil arsa
- Arazide 3 park yeri
- Duş ve tuvaletli çamaşır odası
- Bahçe evi veya bahçe saunası için elektrik bağlantısı
- Bodrum ve depo odaları
- Uydu TV
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!