Nesne
Bu güzel müstakil ev - eski bir yerleşimci evi - 1949 yılında ikiz ev olarak inşa edilmiştir ve Metzkausen'de 956 m²'lik bir arsa üzerinde sakin bir caddede yer almaktadır. Evin yanında yaklaşık 3-4 araba alabilen büyük bir park yeri bulunmaktadır.
1992 ile 2025 yılları arasında bina kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir.
Ev klasik bir şekilde bölünmüştür ve yapıldığı yılın tipik özelliklerini taşımaktadır. Zemin ve çatı katına yayılmış yaklaşık 92 m²'lik yaşam alanı ile küçük bir ailenin kullanımı için idealdir.
Zemin katta terasa erişimi olan geniş oturma/yemek odası, kullanışlı mutfak, misafir tuvaleti, çalışma odası ve gardırop bulunan koridor bulunmaktadır. Çatı katında iki oda daha (şu anda yatak odası ve çocuk odası olarak kullanılmaktadır), harika bir küveti olan geniş bir banyo ve buna uygun bir koridor bulunmaktadır.
Bina tamamen bodrum katlıdır ve üç bodrum odası, çamaşır odası ve ısıtma odası, konut amaçlı döşenmiş bir ofis odası ve erzak depolama odası bulunmaktadır. Bodrum katında bir tuvalet de yapılabilir.
Güneybatıya bakan ve geniş bir alana sahip bahçe de bahsetmeden geçilmez. Burada örneğin bir sera, bir bahçe evi, salıncaklı bir çocuk oyun alanı veya bir barbekü alanı rahatlıkla yer alabilir.
Ev şu anda kiralanmamıştır ve hemen kullanıma hazırdır.
Görüşme hakkında bilgi:
Yerinde randevu almadan önce, sanal ziyaret imkanını kullanın. Bize tam iletişim bilgilerinizi içeren talebinizi gönderin, size hemen mülk hakkında ilk bilgileri ve 360° ziyaret linkini içeren bir e-posta göndereceğiz. Böylece önceden bir fikir edinebilir ve evin beklentilerinize uygun olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.
nesne verileri
-
Obje numarası
780012473
-
Nesne türü
ikiz ev
-
Yer
Mettmann
-
yapım yılı
1949
-
Durum
Bakımlı
-
Son modernizasyon
2025
-
Mevcut
anlaşmaya göre
Oda
-
Oda
3
-
Yatak odası
2
-
Banyo
2
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık956 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık92 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
450.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
yapım yılı
1949
-
Önemli enerji kaynağı
yağ
-
nihai enerji talebi
170kWh / (m²*a)
Donanım
Ev bakımlı bir durumdadır. En son 1992 ile 2025 yılları arasında kapsamlı yenileme ve modernizasyon çalışmaları yapılmıştır (örneğin, çatı kaplaması ve yalıtımının yenilenmesi, cephe yalıtımı, elektrik kablolarının kısmen yenilenmesi ve 1992 yılında banyoların yenilenmesi vb.
– 1992 yılında yeni çatı kaplaması
– Yaklaşık 12 cm kalınlığında soğuk çatı ve yeni ahşap kaplama
– Çatı katı tamamen genişletildi
– 2024 yılında yüksek kaliteli Sibirya karaçamından cephe yalıtımı
– 2025 yılında modern 3 katlı camlı yeni plastik pencereler
– 2025 yılında yeni giriş kapısı
– 1992 yılından kalma merkezi yağ ısıtma sistemi
– Anlık su ısıtıcısı ile sıcak su temini
– Geniş teras
– Çok çeşitli kullanım olanakları sunan geniş arsa
– İki bahçe evi
– Bir park yeri (garaj yok)
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.