Nesne
Yeni evinize hoş geldiniz, sakin bir konumda bulunan büyüleyici bir sığınak.
Bu eski madenci evi, 1908 ile 1914 yılları arasında hızla artan madenci nüfusunu barındırmak için Papenberghang'da inşa edilen tarihi madenci evleri kolonisi kapsamında 1912 yılında inşa edilmiştir. Bina, mevcut konut kompleksine uyumlu bir şekilde entegre olmuş ve otantik eski bina cazibesini işlevsel bir konut yapısı ile birleştirmiştir. Kısmen bodrum katı olan ev, iki katta yaklaşık 80 m²'lik bir yaşam alanı sunar ve bu alan üç iyi tasarlanmış odaya bölünmüştür. Tarihi yapı, binaya özel bir karakter katar ve geleneksel mimariyi sevenler için çekici bir ev haline getirir.
Eve girdiğinizde, açık bir giriş alanına ulaşırsınız. Ceketler ve ayakkabılar için uygun bir yer, burada düzen ve yapı sağlar. Buradan evin merkezine ulaşırsınız: açık ve iyi aydınlatılmış oturma ve yemek alanı - burada teras ve çim alandan oluşan bahçenize doğrudan erişebilirsiniz. Bitişik mutfak da oturma alanından erişilebilir. Mutfağın arkasında, erzak veya ev eşyaları için ideal olan ek bir depo odası bulunmaktadır.
Oturma odasındaki merdivenlerden çatı katına ulaşabilirsiniz. Yarı yükseklikte, duşlu gün ışığı alan bir banyo bulunmaktadır. Ayrıca, iki yatak odası ve koridorda kullanışlı bir gömme dolap sizi beklemektedir. Ev, iki ila üç kişilik bir hane için ideal olarak tasarlanmıştır.
Bodrum katında misafir tuvaleti, evin normal bağlantıları, ısıtma sistemi ve çamaşır makinesi ve kurutma makinesi için yer bulunmaktadır. Ayrıca, dönüştürülmüş bir garaj da mülke dahildir. Bu garajda araba park etmek için yer yoktur, ancak bisiklet ve motosikletler için park yeri, atölye, hobi odası veya ek depolama alanı olarak mükemmeldir.
Evin hemen önünde bulunan iki park yeri bu teklifi tamamlamaktadır.
Sanal tur mevcuttur! 360° çevrimiçi turumuza bağlayıcı olmayan bir şekilde erişim talep edin – bize tam iletişim bilgilerinizi içeren yazılı bir talep göndermeniz yeterlidir. Mesajınızı bekliyoruz!
nesne verileri
-
Obje numarası
780012662
-
Nesne türü
ev
-
Yer
Yemek
-
yapım yılı
1912
-
Durum
Kısmi veya tam renovasyona ihtiyaç var
-
Mevcut
Anlaşma uyarınca
Oda
-
Oda
3
-
Yatak odası
2
-
Banyo
1
-
Balkonlar
1
-
Teraslar
1
-
Misafir tuvaletlerinin sayısı
1
Yüzeyler
-
arsa alanı
yaklaşık215 m²
-
yaşam alanı
yaklaşık80 m²
Fiyatlar
-
satın alma fiyatı
298.000 €
-
dış komisyon
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
-
Komisyon bilgisi
Tüm bilgiler en iyi bilgimize göre verilmiştir. Hatalar ve önceden satılmış olma durumu saklıdır. Satın alma işlemi başarıyla sonuçlanırsa, alıcı Kartheuser Immobilien GmbH şirketine %3,57 oranında alıcı komisyonu (19% KDV dahil) öder. Komisyon, tapuda kayıtlı satın alma fiyatı üzerinden hesaplanır. Bu tanıtım broşürü ön bilgilendirme niteliğindedir, yasal dayanak olarak yalnızca noter tarafından onaylanmış satın alma sözleşmesi geçerlidir.
enerji performansı belgesi
-
Enerji performansı belgesi türü
ihtiyaç kartı
-
enerji verimlilik sınıfı
H
-
yapım yılı
1912
-
Önemli enerji kaynağı
gaz
-
nihai enerji talebi
366kWh / (m²*a)
Donanım
Bu gayrimenkul yenileme ve modernizasyona ihtiyaç duymaktadır. Taşınmadan önce kendi istek ve taleplerinizi gerçekleştirmek için yenileme ve modernizasyon çalışmaları yapmanız gerekecektir. Bu nedenle, ek yatırımlar planlamanızda lütfen bunu göz önünde bulundurun.
- Gazlı merkezi ısıtma (2014)
- Merkezi olmayan sıcak su sistemi (anlık su ısıtıcısı)
- Yalıtımlı plastik pencereler (1980'ler)
- 2 adet yeni Velux çatı penceresi
- Elektrikli plastik panjurlar
- 1997 yılından kalma yalıtımlı çatı kaplaması
- Komşulara karşı ses yalıtım duvarı
- Üst kat zeminleri: Laminat ve fayans kaplamalar
- Zemin katta yerden ısıtma
- "Yarım merdiven" üzerinde duşlu gün ışığı alan banyo
- Bodrum katında tuvalet
- Oturma odasında kiremitli soba
- Hazır mutfak
- Küçük bahçeli teras
- Terasın yanında depo odası
- Tente
- Elektrikli garaj kapısı (otomobil için uygun değildir)
- Uydu ve kablolu TV
- 2 adet dış park yeri
Diğer bilgiler
Zaman kaybetmeyin ve tam iletişim bilgilerinizi (ad, adres, telefon) belirterek talebinizi bize iletin.
İlginizi çekerse, size mülkle ilgili tüm belgeleri memnuniyetle sunarız. Pazarlama başlangıcında tüm nesneye özgü belgeler elimizde mevcuttur. Bunlar arasında tapu kadastrosu, tapu kaydı, enerji sertifikası, kat planları vb. yer almaktadır. Ayrıca, satış nesnelerimizi temel olarak yapı yükleri, eski yükler, olası açık geliştirme maliyetleri, eksik yapı izinleri vb. açısından kontrol ediyoruz. Böylece, satın alma niyetinde olan müşterilerimize güvenli bir karar ve satın alma sırasında iyi bir his için sağlam bir temel sunuyoruz.
Önceden küçük bir ipucu: Görüşme randevusu almadan önce, finansman olanaklarınızı bankanızla görüşün. Böylece satın alma planlamasında güvence elde eder ve satın alma kararını hızlı bir şekilde verebilirsiniz. Finansmanın netleştirilmesi çok zaman aldığı için birçok ev sahibi hayali suya düşmüştür.
Gayrimenkulünüzü satmayı mı düşünüyorsunuz? Satışın mı yoksa kiralamanın mı daha avantajlı olduğu konusunda size bağlayıcı olmayan bir danışmanlık hizmeti sunuyoruz. Satışta her durumda doğru fiyat önemlidir. Bu nedenle, uzmanlarımız tarafından gayrimenkulünüzün piyasa değerini ücretsiz olarak değerlendiriyoruz. Bize ulaşın. Sizinle iletişime geçmekten memnuniyet duyarız!
Kişisel arama profiliniz
Ücretsiz ve bağlayıcı değildir!
Gayrimenkulünüzün hangi gereksinimleri karşılaması gerektiğini tam olarak biliyor musunuz? Yoksa seçenekleriniz hakkında hala danışmanlığa mı ihtiyacınız var? Arama profilinizi bize gönderin – yayınlanmadan önce yeni teklifler hakkında sizi e-posta ile bilgilendireceğiz.
