
Das Objekt
Daten und Fakten im Überblick
Objektdaten
Objektnummer | 780011731 |
Objektart | Bürofläche |
Erbbaurecht | Nein |
Ort | Ratingen |
Baujahr | 1994 |
Abstellraum | Ja |
Stellplatz Freiplätze | 17 |
Flächen
Etage | 1 |
Bürofläche | ca. 370 m² |
Angaben zum Energieausweis
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Preise
Kaltmiete | 1.942,50 € |
Nebenkosten | 1.202,50 € |
Kaution | 3.885 € |
Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis |
Provisionshinweis: |
Beschreibung
Das zeichnet diese Immobilie aus
Diese gepflegte und zeitgemäße Bürofläche befindet sich in einer zentralen Lage von Ratingen-Tiefenbroich. Die anzumietende Fläche umfassst ca. 370 m². Ein besonderes Merkmal wird durch drei große Konferenzräume, sowie einen vielseitig aufteilbaren Grundriss abgedeckt. Darüber hinaus ist in allen Büroräumen ein unempfindlicher Teppichboden vorhanden. Zahlreiche Fenster sorgen für viel Licht in den Räumlichkeiten.
Des Weiterem ist ein Aufzug vorhanden, der Sie bequem in die 1.Etage bringt. Zudem gibt es einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Abgerundet wird das Angebot durch 17 verfügbare Außenstellpläze, die nach Wunsch angemietet werden können.
Ausstattung
Die wichtigsten Details
1. OG
- Aufzug
- robuster Teppichboden
- Gäste-WC
- Abstellraum
- zwei große Konferenzräume
- zahlreiche Fenster
- Außenstellplätze
Über die Lage der Immobilie
Informationen zur Umgebung
Ratingen liegt am Rande des Rheinlandes und grenzt im Westen und im Süden an die Landeshauptstadt Düsseldorf. Der Autobahnanschluss an die A52 führt Sie in 10 Min. Fahrzeit dort hin. Die Stadt Essen ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Autobahnkreuz Ratingen-Ost hält für Sie zudem weitere schnelle Verbindungen bereit und ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Der ÖPNV ist ebenfalls vorbildlich ausgebaut. Mit der S-Bahn in Ratingen-Ost gelangen Sie in ca. 20 Minuten nach Essen und Düsseldorf, in ca. 1 Stunde sind Sie in Köln. Der Busbahnhof Ratingen-Mitte bietet zudem etliche weitere Anbindungen.
Ratingen-Tiefenbroich ist ein attraktiver Stadtteil mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und idealen Möglichkeiten für Gewerbe und Unternehmen. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A44 aus, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Zudem befindet sich der internationale Flughafen Düsseldorf nur wenige Kilometer entfernt. In diesem Stadtteil gibt es moderne Gewerbegebiete mit guter Infrastruktur, die für Unternehmen aus verschiedenen Branchen geeignet sind. Die vorhandene Infrastruktur mit Einkaufszentren, Restaurants und Freizeiteinrichtungen trägt zu einer angenehmen Arbeits- und Lebensatmosphäre bei. Die grüne und ruhige Umgebung des Standorts fördert das Wohlbefinden der Mitarbeiter und erhöht die Attraktivität des Stadtteils für potenzielle Kunden und Geschäftspartner.
Ihr Ansprechpartner

Barry Reuter
Geschäftsführender Gesellschafter