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Immobilie der Woche

Zentrumsnah: Gepflegte Kapitalanlage mit großem Grundstück!, 42579 Heiligenhaus, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Zentrumsnah: Gepflegte Kapitalanlage mit großem Grundstück!

42579 Heiligenhaus, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objekt ID:
78009689
Zimmer:
10
Wohnfläche:
242 m²
Nutzfläche:
87 m²
Grundstück:
825 m²
Status:
vermietet
Kaufpreis:
339.000 EUR

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Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick und Stellplatz

42549 Velbert, Wohnung zum Kauf

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick und Stellplatz - Hoch oben Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick und Stellplatz - Grünfläche hinter dem Haus Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick und Stellplatz - Haustür Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick und Stellplatz - Umgeben von Natur Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Weitblick und Stellplatz - Stellplatz inklusive!

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    78009659
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    Birther Straße 13
    42549 Velbert
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Strom
  • Baujahr
    1968
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    260,00 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    82.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.03.2018
  • Gültig bis
    05.03.2028
  • Baujahr
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    36,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
Endenergieverbrauch
36,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hoch oben über den Dächern von Velbert-Birth liegt im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses diese interessante und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Richtung Losenburg. Die attraktive Wohnung ist in zwei Bereiche unterteilt. Das große Wohnzimmer erreichen Sie so wie die Küche über die Eingangsdiele. Das Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Am zentralen, an das Wohnzimmer angrenzenden Flur, liegen das Kinder- oder Arbeitszimmer, die beiden Tageslichtbäder (bzw. das Gäste-WC) und das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, die sich über die ganze Wohnzimmerbreite erstreckt. Ein Kellerraum und sowie ein separat vermieteter Stellplatz runden das Angebot ab.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung momentan vermietet ist.

Ausstattung

- Elektroheizung von 1990
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Teppichböden
- Tageslichtbad (2 Fenster) mit Badewanne
- Gäste WC mit Fenster
- Überdachter Balkon mit Weitblick
- Kleiner Abstellraum
- Kellerraum
- Stellplatz (vermietet)
- Aufzug

Sonstige Informationen

Baujahr: 1968
Energiekennwert: 36 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Elektro-Heizung
Energieeffizienzklasse: A

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Velbert bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf in rund 20 bis 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen und auch die Hauptbahnhöfe in Düsseldorf, Essen und Wuppertal erreichen Sie in etwa 25 Minuten.

Diese Immobilie befindet sich, etwa 2,5 Kilometer südwestlich der Velberter Innenstadt, in einer ruhigen Wohnlage im Stadtteil Birth. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von kleineren Einfamilienhäusern. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Kindergarten, Schulen: Grundschule Birth, Geschwister-Scholl-Gymnasium). Zudem haben Sie von hier aus auch sehr gute Anbindungen zum ÖPNV (Buslinien OV1 und OV2) und zur Autobahn. Naherholung bieten Ihnen unter anderem die Grünflächen rund um den Rinderbach und der beliebte Panoramaradweg in etwa einem Kilometer Entfernung.

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