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Immobilie der Woche

Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage!, 42579 Heiligenhaus, Doppelhaushälfte zum Kauf

Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger, zentrumsnaher Lage!

42579 Heiligenhaus, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objekt ID:
78009725
Zimmer:
5
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
16 m²
Grundstück:
220 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Kaufpreis:
348.000 EUR

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4-Zimmer-Wohnung in der Barmer City

42289 Wuppertal, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Eigentumswohnung in zentraler Lage? Einen günstigen Einstiegspreis aufgrund von ausstehenden Modernisierungsarbeiten finden Sie interessant? Dann sollten Sie hier genauer hinschauen! Ihre 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst genutzt werden. Es erwartet Sie eine nette Hausgemeinschaft! Der zentrale Flur Ihrer Wohnung gewährt Ihnen Zugang zu allen Räumen. Angefangen bei dem Abstellraum bis hin zu Ihren drei Schlafzimmern, Ihrem Wohnzimmer mit Balkon, Ihrem Badezimmer, Ihrer Küche und einem weiteren Abstellraum, den Sie alternativ auch als Gäste-WC nutzen können. Sollte Ihnen der aktuelle Grundriss nicht zusagen, da Sie sich beispielsweise ein größeres Badezimmer und eine offene Küche wünschen, dann zeigen wir Ihnen auch gerne, wie Sie die Räumlichkeiten noch verändern können. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss, einen Kellerraum und eine praktische Garage im Erdgeschoss des Hauses.

Neugierig geworden? Dann verschaffen Sie sich doch einfach einen ersten Eindruck mit unserer virtuellen Besichtigungsmöglichkeit, die wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem normal gepflegten Zustand. Das Sondereigentum ist renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig.

- Oberböden: Textil- und PVC-Beläge
- isolierverglaste Kunststofffenster
- teilweise Holzfenster mit Einfachverglasung
- Öl-Zentralheizung (2002)
- Warmwasseraufbereitung über eine Gastherme und Durchlauferhitzer
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon
- Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Baujahr: 1957
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 118 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bitte besuchen Sie uns auch unter www.kartheuser-immobilien.de

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Gewerbeschulstraße, in zentraler Lage von Barmen. Die Barmer City ist fußläufig nur etwa 600 Meter entfernt. Somit befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen und Kindergärten und vieles mehr im Nahbereich. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind sehr gut – verschiedene Buslinien, die Schwebebahn und der Barmer Bahnhof sind schnell zu erreichen. Naherholung und Möglichkeiten zum sportlichen Ausgleich finden Sie in den Barmer Anlagen, dem zweitgrößten Bürgerpark Deutschlands, der sich ebenfalls in Ihrer Nachbarschaft befindet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.


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