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Immobilie der Woche

Neubau aus 2017 inkl. Einzelgarage in Tiefenbroich, 40880 Ratingen, Reihenmittelhaus zum Kauf

Neubau aus 2017 inkl. Einzelgarage in Tiefenbroich

40880 Ratingen, Reihenmittelhaus zum Kauf
Objekt ID:
780011012
Zimmer:
4
Wohnfläche:
130 m²
Nutzfläche:
51 m²
Grundstück:
161 m²
Kaufpreis:
619.000 EUR

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Eine Wohnung mit Charakter

42551 Velbert, Etagenwohnung zur Miete

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Grundrisse

Eine Wohnung mit Charakter - Grundriss

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    780010970
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Friedrichstraße 137
    42551 Velbert
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Loggien
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Flughafen: 30,0 km
    Fernbahnhof: 4,0 km
    Autobahn: 3,0 km
    Bus: 25,0 km
  • Baujahr
    1898
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.160 €
  • Kaltmiete
    580,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Laminatboden
  • Loggia
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.03.2021
  • Gültig bis
    15.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    155,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 155,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mitten der Velberter Fußgängerzone erwartet Sie Ihre neue Wohnung. Hohe Decken und großzügige Räume spiegeln den Altbaucharme des 1898 erbauten Wohn- und Geschäftshauses wieder.

Im ersten Obergeschoss des gepflegten Hauses werden Sie von Ihrer Diele empfangen. Von dort aus gelangen Sie zu Ihrem Abstellraum und zu Ihrem großen, hellen Wohnzimmer.

Eingangs rechts befindet sich ein kleiner Flur. Von dort aus kommen Sie in Ihr Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ihre Waschmaschine findet dort ebenfalls Ihren Platz.

Von der Küche aus können Sie Ihre rückseitig befindende, Loggia betreten. Über Ihr Arbeitszimmer erreichen Sie Ihr großes Schlafzimmer.

Ausstattung

- Gasetagenheizung (Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten)
- Laminat-/ Fliesenböden
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- hohe Decken - Altbaucharme pur!
- Außenrollläden im Badezimmer und Küche
- einbruchsichere Wohnungseingangstür
- großer Wohnbereich
- kleine Hausgemeinschaft

Sonstige Informationen

Verlieren Sie keine Zeit und übermitteln Sie uns Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon).

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse unseren vollständigen Unterlagensatz zum Objekt zur Verfügung. Uns liegen zum Vermarktungsstart alle objektspezifischen Unterlagen vor. Dazu gehören Flurkarte, Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse, etc. Außerdem prüfen wir unsere Verkaufsobjekte grundsätzlich auf Baulasten, Altlasten, evtl. offene Erschließungskosten, fehlende baurechtliche Genehmigungen usw. Wir bieten unseren Kaufinteressenten somit eine fundierte Grundlage für eine sichere Entscheidung und ein gutes Gefühl beim Kauf.

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank. So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat.

Sie denken darüber nach, Ihre Immobilie zu verkaufen? Wir beraten Sie gerne unverbindlich, ob sich ein Verkauf lohnt oder eine Vermietung mehr Vorteile bietet. Wichtig ist beim Verkauf in jedem Fall der richtige Preis. Wir bieten Ihnen daher eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie durch unsere Gutachter an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Die sehr zentral gelegene Immobilie befindet sich in der Velberter Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs können schnell und fußläufig erreicht werden. Dies gilt auch für den öffentlichen Personennahverkehr - der zentrale Busbahnhof ist nur wenige Meter entfernt.

Von hier aus erreichen Sie bequem die naheliegenden Stadtteile und die umliegenden Städte. Für Naherholung ist auch gesorgt - nutzen Sie den beliebten Panoramaweg für Ihr Fitnessprogramm oder entspannte Radtouren oder spazieren Sie durch den nahe gelegenen Offerbusch und den nahegelegenen Herminghauspark - es lohnt sich.

Velbert liegt im Dreieck der Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Die Stadt bietet Ihnen eine verkehrsgünstige Lage in der Rhein-Ruhr-Region. Über die Autobahnanschlüsse der A 535 und A 44 erreichen Sie die umliegenden Städte in rund 30 Minuten. Sobald der Lückenschluss der A 44 vollendet ist, wird die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen nur noch etwas mehr als 15 Minuten betragen.

Friedrichstraße 137, 42551 Velbert, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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